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Projektgrundstück A1 - für Logistik, Tankstelle, Hotel etc. - Nähe Golfclub Fontana - Autobahnabfahrt Baden-Traiskirchen

AUSTRIAREAL real anlage.com GmbHHerr Hermann Albrecht
Preis € / m²220
Fläche m²13224
Preis
2.909.280
220 / m²
Ebreichsdorfer Strasse B 210, 2512 Traiskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.909.280 Kaufpreis pro m²220
Preisinformation: Der Kaufpreis beinhaltet die Entwurfsplanung eines einreichfähigen Projektes.
Provision: 5 %

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Gesamtfläche 13.224 m²
Grundstücksfläche 13.224 m²

Ausstattung

Betriebsbaugebiet BB
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines
Logistikzentrums, Gewerbeparks, Hotels, bzw.
Wellness-, Fitness-, und Gesundheitscenters
geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210
(Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom
Golfklub Fontana, und einem neu errichteten
Lebensmittelmarkt entfernt.

Zur Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!

Das Grundstück ist aufgeschlossen,
Abgaben für Bauklasse I entrichtet.

Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über
Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht,
gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt.

Handelsbetriebe in näherer Umgebung:
Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc.

Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe)

Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!

Das Grundstück ist unbebaut und umfasst
die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das
Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet
und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst
(Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen
herzustellen ist.
Betriebsbaugebiet BB
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)
Das Grundstück liegt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210
(Ebreichsdorfer-, Tattendorferstraße) wenige Meter vom Golfklub
Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt.

Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt.

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