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Wohnen wo andere Urlaub machen - 3-Zimmer-Maisonette-DG-Wohnung mit S/W-Balkon und Seezugang

Jansa ImmobilienFrau Ingeborg Jansa
Zimmer3
Fläche m²122
Miete
1.576
12,92 / m²
9500 Villach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.576,02 Preis pro m²12,92
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.295 Betriebskosten281,02

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2021
Baujahr 2005
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
1 Balkon 13 m² südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage im beliebten Stadtteil St. Leonhard, direkt am St. Leonharder See mit Seezugang.
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf den S/W-Balkon mit See- und Bergblick.
Vom Wohnbereich führt eine edle Holztreppe in den oberen Bereich der Wohnung. In diesem sogenannten Spitzboden befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum mit Lichtkuppel (eventuell nutzbar als kleines Büro) und ein Badezimmer mit Lichtkuppel, WC, Dusche und Badewanne.

Eine große Grünfläche mit Steg (Allgemeinfläche) bietet genügend Platz zum Baden, Sonnen und Relaxen.
So lässt es sich leben – der See vor der Türe, die Berge in Gehnähe.

Lage und Entfernungen
Tennisplätze in unmittelbarer Nähe
Nahversorger, Restaurants – ca. 500 m
Kumitzberg - ca. 850 m
areaone – Mountainbike Skill Center - ca. 850 m
Apotheke – ca. 1.900 m
Hauptbahnhof – ca. 2.500 m
Autobahnauf- und -abfahrt – ca. 2.800 m
zur Gerlitzen Bergbahn – ca. 5.500 m (Wandern und Skifahren)

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt aconto € 1.576,02.
Strom, Warmwasser ist extra, nach Verbrauch!

Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Villach/St. Leonhard

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