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Taufkirchen
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Familien Oase in Taufkirchen NEUER PREIS

A-Real Immobilien GmbHHerr Robert Stadlmann
Zimmer9
Fläche m²240
Preis
497.000
4715 Taufkirchen an der Trattnach

Einmalige Kosten

Kaufpreis497.000 Kaufpreis / m²2.491,67
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision17.892

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1965
Vollständig renoviert, Unterkellert
Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 1.300 m², 2 Wohneinheiten
3 Balkone
Garten, Terrasse
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätze, 2 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Zufahrt für Transporter, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Naturparadies Mehrfamilienhaus mit Pool


Dieses Mehrfamilienhaus liegt in malerischer Umgebung und besticht neben der einzigartigen Lage durch ein ansprechendes und bestens gepflegtes Erscheinungsbild.


Das Baumeisterhaus wurde in den 70er Jahren in bewährter Massivbauweise überaus großzügig errichtet. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 240 Quadratmetern befinden sich neben 10 Wohnräumen auch ein geräumiger Keller und diverse Hobbyräume den genügenden Platz bieten, um diese individuell und frei nach Belieben einzurichten.



Durch die optimal positionierten Terrassen sowie auch Balkone verfügt das Mehrfamilienhaus sowohl über reichlich Sonnenlicht und eine positive Atmosphäre. Die zahlreichen Entspannungs- und Aussichtsoptionen bieten zuzüglich auch den Mehrwert die entschleunigende Natur rund um das Objekt in vollen Zügen zu genießen.


Auch der gepflegte Garten und die damit verbundene Gemüsegartenfläche bietet freien Spielraum für alle Botanik- und Naturliebhaber.


Das am Grundstück gelegene Swimmingpool rundet die gesamte Optik dieses Natur Paradises ab und verwandelt die Immobilie zu einer stimmigen Wohlfühloase.


Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1309 Quadratmeter auf, sodass ein problemloses Zusammenleben auch von 2 Familien unkompliziert umsetzbar ist.

Das Wohnhaus verfügt auch über separate Eingänge, damit auch die Privatsphäre beider bewohnenden Parteien harmonisch respektiert werden kann.


** DAS DACH WURDE IM APRIL 2022 ERNEUERT !


Infos zum Haus


Gesamtwohnfläche:

•240 m ²



Wohnung Erdgeschoss:

•Wohnfläche120 m² (5 Zimmer)

•Bad, WC

•1 Terrasse


Wohnung 1. Stock

•120 m2 (5 Zimmer)

•Bad WC

•3 Balkone und Treppe in den Garten


Kellerräume

•Anzahl: 4


Doppelgarage

•Inklusive zweier Werkstatträume


** DAS DACH WURDE IM APRIL 2022 ERNEUERT !



Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage, A

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