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Vollmöblierte Ski-In/Ski-Out Erdgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Zimmer4
Fläche m²94
Preis
1.190.000
12.659,57 / m²
6373 Jochberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 Kaufpreis pro m²12.659,57
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2011
Wohnfläche 94 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die vollmöblierte Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m2 reiner Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer perfekten Ski-in/Ski-out Lage direkt neben den Bergbahnen des Kitzbüheler Skigebiets am Pass Thurn. In einer wunderbaren Aussichtslage von Breitmoos schauen Sie hinweg auf das Oberpinzgau, sind aber auch dem Charme des Kitzbüheler Lebensstils innerhalb weniger Autominuten sehr nahe.

Über einen vollständig separierten Eingang gelangen Sie in den Vorraum mit angrenzender Gästetoilette und einem Garderobenbereich. Direkt nebenan befindet sich ein charmanter Wohn- / Essbereich mit solider Einbauküche, indem Sie die gemütlichen Stunden genießen und den Abend nach einem ausgiebigen Skitag bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen können. Im Garderoben- sowie im Wohnbereich besteht das Angebot vom Eigentümer weitere Akzente des traditionellen, alpinen Flair durch Altholzarbeiten zu unterstreichen. Des Weiteren wurde die bereits vollausgestattete Wohnung mit zwei Hauptschlafzimmern sowie dem angrenzenden Kinder-, Gästezimmer konzipiert. Das Masterbad umfasst neben der Dusche und Wanne als Highlight eine Sauna für 2-3 Personen. Nach einem anstrengenden Ski- oder Wandertag entspannen Sie dort je nach Lust und Laune bei einem oder mehreren Aufgüssen. Tagsüber oder auch für den Abend präsentiert sich Ihnen zudem das ausgezeichnete Angebot an Kulinarik der Regionen Kitzbühel und dem Pinzgau. Direkt vor der Haustür befindet sich ein renommiertes Restaurant mit kulinarischen Genüssen aus der regionalen sowie internationalen Küche. Mit nur wenigen Schritten lassen Sie den Tag auf Ihrer Terrasse ausklingen. Dieses Angebot inkludiert des Weiteren einen Tiefgaragenstellpatz sowie einen Außenstellplatz, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein zur Wohnung zugeordneter Skiraum, der direkt neben der Wohnung errichtet wird. Die allgemeinen Räumlichkeiten sowie die Tiefgarage erreichen Sie über einen Personenaufzug im Haupthaus. Als perfektes Renditeobjekt nutzen Sie das bereits verfügbare Vermietungskonzept über eine Fremdfirma, die sich rundum um die kurzfristige Vermietung kümmert.
Die hier präsentierte Ski-in/Ski-out Wohnung befindet sich am höchsten Punkt vom Pass Thurn, die nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel eine unvergleichbare Infrastruktur und ein beispielloses Sommer- und Wintersportangebot genießen lässt. In der Nähe des Passes entspringt die nach Norden durch das Leukental fließende Jochberger Ache, und etwas östlich liegen die Quellen der Saalach im Salzburger Pinzgau. Im Winter erreichen Sie fußläufig die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen von Hollersbach/Breitmoos, mit welcher Sie schnell und komfortabel das Skigebiet von Kitzbühel erreichen. Nach einem schönen Skitag schwingen Sie direkt vor Ihrer Haustüre ab und genießen Sie von Ihrer Terrasse aus einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge.

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