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Ansicht Südwest

Eck-Reihenhaus in sonniger Ruhelage

WBS Immobilien GmbHFrau Claudia Erath-Sohm
Zimmer5
Fläche m²106
Preis
830.500
Knie, 6850 Dornbirn

Einmalige Kosten

Kaufpreis830.500

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 235 m²
südseitig
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Im Dornbirner Ortsteil „Knie“ wird eine Reihenhausanlage in wunderschöner Ruhelage errichtet.

Auf einer Sonnenterrasse gelegen, bietet die Parzelle „Knie“ einen beeindruckenden Rundumblick. Diese bevorzugte Wohngegend mit rund 200 Einwohnern ist in eine reichlich grüne Umgebung eingebettet. Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Umgeben von Wiesen und Wäldern befinden sich die kaufgegenständlichen Reihenhäuser in herrlicher Lage über der Stadt, wobei sie nicht nur das Herz ruhesuchender Naturliebhaber höherschlagen lassen. Der Bezirk Haselstauden, zu welchem der Ortsteil „Knie“ gehört, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Bank und Postamt, Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen. Das Dornbirner Stadtzentrum, die Landeshauptstadt Bregenz, der Bodensee und der Bregenzerwald liegen vor der Haustüre und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die gegenständliche Reihenhausanlage besteht aus nur fünf Einheiten und wird von der Firma Prade Wohnbau GmbH errichtet. Die einzelnen Häuser sind regelrechte Raumwunder: auf 106 m² Wohnfläche findet sich ausreichend Platz für die gesamte Familie. Wohnen, Essen und Kochen sowie ein Büro und ein Gäste-WC bilden das Raumkonzept im Erdgeschoß, während das Obergeschoß über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Untergeschoß besteht aus Waschküche/Technik und zwei weiteren Kellerräumen.
Im Außenbereich befinden sich die Carports der Anlage sowie mehrere Besucherparkplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Müll-Sammelstelle.

Bei der Planung und Ausführung dieser neuen Reihenhausanlage wird großes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt; durch die massive und hochwertige Bauweise punktet das Haus mit einem sehr guten energetischen Standard.

Hier wird wirklich Qualitäts-Wohnbau praktiziert: von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe, von der Projektplanung bis zur Koordination zuverlässiger heimischer Handwerker wird nichts dem Zufall überlassen. Hervorragende Baumaterialien und eine sorgfältige Planung sorgen für den wunderbaren Wohlfühl-Charakter in diesem neuen Eigenheim.
Haus 5 - Eck-Reihenhaus

Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2022, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2023

Heizung: Erdwärme (Fußbodenheizung)

Keine Vermittlungsprovision, da Neubau

Wohnfläche ca. 106 m2, bestehend aus:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Büro, Gäste-WC, Flur/Garderobe
OG: drei Schlafzimmer, Bad/WC (mit Lichtkuppel), Gang

weiters:
Keller: Technik/Waschküche und zwei weitere Kellerräume
südseitige Terrasse (ca. 12 m²) und Außenabstellraum (ca. 2 m²)
eigener Gartenanteil
Carport samt Abstellraum

Kaufpreis Haus samt Carport, voll unterkellert,
schlüsselfertig in Massivbau: € 830.500,--

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungskosten
1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Beglaubigungskosten und Barauslagen
Haus-Anschlußgebühren
Kein Vermittlungshonorar!

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