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Villa Aussenansicht
Villa Magnolia by Night
Türkisblauer Badesee & Clubhaus
Entree
Atrium
Stilvolles Design
Slide 7
Poggenpohl Küche
Masterbad
Edler Naturstein im Bad
Stiegenaufgang
Edelstahlpool
Aussenanlage by Night
Schattige Tennisplätze
Türkisblauer Badesee vor der Tür
Sandstrand & Badesee
Villa mit Doppelgarage - Entree
Lageplan
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Grundriss Kellergeschoß

VILLA MAGNOLIA - Ultimativer Lifestyle am See!

2522 Oberwaltersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Briffaut & Co Immobilien KGFrau Anna Schlachter
Fläche m²770
Preis
  • Balkon, Terrasse 120 m²

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2016
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Walmdach, Marmor, Parkett, Stein
Wohnfläche 770 m²
Gesamtfläche 770 m², Grundstücksfläche 1.450 m²
Terrassenfläche 120 m²
Balkon 4,5 m², Balkon, Terrasse
5 Badezimmer
7 Toiletten, Abstellraum
Duplex
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Lastenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A
2522 Oberwaltersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

VILLA MAGNOLIA 

Diese prachtvolle & moderne Villa wird selbst allerhöchsten Ansprüchen gerecht und bietet einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. Eingebettet in einer der schönsten und exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK, genießen Sie einen sicheren und luxiriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien.

Die perfeke Synergie von edlen Materialen, ein großartig durchdachtes Raumkonzept und der exklusive Geschmack der Eigentümer machen diese Immobile zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, und das nur wenige Schritte vom See entfernt. Jedes einzelne Schlafzimmer verfügt über seperate Bäder, die mit geräumigen Walk In Duschen & exquisitem Naturstein ausgestattet sind.

HIGHLIGHTS & Technische Details der SUPERLATIVE:

  • 50 cm Ziegelmassiv Wienerberger atmungsaktiv
  • Edelstahlpool mit Überlaufbecken
  • Poggenpohl Küche mit Gaggenau Geräten & angrenzender Speis
  • Zu jedem Zimmer eigener Badbereich
  • Fingerprint - Zutritt Haupteingang
  • Fassadenbeleuchtung
  • Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
  • Raumhöhe 3 m - 3, 20 m
  • Schallschutztüren in Schlafzimmer und EG (42 db)
  • 5 Bäder mit getrennten Toiletten
  • Traumhafte Natursteinböden innen & aussen
  • Emozioni Trapa Parkettböden
  • Materiallift
  • Bewässerungsanlage
  • Vorbereitung Personenlift
  • Bus System
  • "Echtwinzer "Weinkeller mit Degustationsraum
  • Doppelseitiger Kamin
  • Alarmanlagen mit Read Kontakten Fenster & Türen
  • Beheizbare WC flush
  • und noch vieles mehr

Wenn Sie auf der Suche nach "LUXUS PUR" sind, lohnt es sich das besondere Wohngefühl dieser Luxusimmobilie während einer ausführlichen Besichtigung zu erleben. Dabei begleite ich Sie mit vielen weiteren Detailinformationen.

Diese Villa zählt mit Sicherheit zu einer der schönsten im FONTANA PARK!

VERKAUF & BERATUNG:

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anna Schlachter

Staatl. konz. Immobilientreuhänderin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Anbieter:in

GewerblichBriffaut & Co Immobilien KGFrau Anna Schlachter
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Briffaut & Co Immobilien KGFrau Anna Schlachter
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