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Wohn-Esszimmer
Terrasse
Küchenbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich blick zum Gäste WC
Eingangsbereich
Vorzimmer mit Einbauschrank
Vorzimmer mit Einbauschrank
Vorzimmer blick in beide Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ausblick
Ausblick
Wohn-Esszimmer
Küchenbereich blick zum 3 Schlafzimmer
Küchenbereich
Küchenbereich blick zum Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer blick zur Terrasse
Wohnzimmer blick zur Terrasse und Badezimmer
Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Wohnzimmer blick zum Galerie
Galerie
Galerie
Stiegenhaus
Stiegenaufgang
Fahrradplatz
Hausansicht
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Luxus über den Dächern Wiens auf zwei Etagen (Nähe Yppenplatz) NEUER PREIS!!!

1160 Wien,Ottakring
Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
Zimmer4.5
Fläche m²122
Miete
1.750
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.750 Gesamtbelastung Netto1.590,91 USt. Gesamtbelastung159,09 Miete1.447,71 USt. Miete144,77 Betriebskosten143,2 USt. Betriebskosten14,32

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gepflegt
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 122 m²
Terrasse
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung
Fußbodenheizung, Gas, Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 126 kWh/(m²a)
D
1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

Luxus über den Dächern Wiens auf zwei Etagen!

Hier erleben Sie einen Wohntraum der Extraklasse: Vom Vorzimmer gelangt man in die zwei großzügigen Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Kinderzimmer. Das Vorzimmer bietet außerdem einen topmodernen Einbaukasten, ein Gäste-WC so wie eine Leseecke.

Auf der zweiten Ebene gelangen Sie zur eleganten, voll ausgestatteten Wohn-Küche. Dies ist der ideale Platz, um Ihre Liebsten mit Ihren kulinarischen Fähigkeiten zu verwöhnen und an den schön dekorierten Esstisch einzuladen. Durch das zusätzliche Schlafzimmer ist die Wohnung auch perfekt für eine junge Familie geeignet. Sie wollen ein gutes Glas Wein trinken? Warum nicht gleich auf der ca. 8m² großen Terrasse! Im Winter lädt die gemütliche Galerie ein, entspannt ein Buch zu lesen! Entspannung pur vermittelt das elegante Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. An die heißen Tage wurde ebenfalls gedacht und eine Klimaanlage verbaut.

Durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung sind Sie flexibel und schnell in Wien unterwegs.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

  • große Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, zwei Herdplatten und einem Backrohr
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • separates WC
  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer
  • moderner Einbaukasten

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Thaliastraße, wodurch eine Vielzahl an fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist.

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn: U6 (ca. 750 Meter Entfernung)
  • Straßenbahn: 44, 2, 9
  • Bus: N6 (ca. 750 Meter Entfernung)

Sowohl die Wiener Innenstadt als auch diverse Naherholungsgebiete (Wilhelminenberg, Steinhofgründe) können in kürzester Zeit erreicht werden. In vier Minuten erreicht man zudem den Yppenplatz.

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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