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Ein Traum - Seeliegenschaft am Mondsee

5310 Mondsee-St. Lorenz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers Engel Salzburg
Zimmer11
Fläche m²330
Preis
6.990.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.990.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1993
Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Teppich, Stein, Fliesen
Wohnfläche 330 m²
Gesamtfläche 330 m², Grundstücksfläche 3.100 m²
Terrasse
11 Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,56
C
5310 Mondsee-St. Lorenz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Leicht erhöht, mit Blick auf den glasklaren Mondsee und die umliegende Bergkulisse, bettet sich das 1993 errichtete Haus gekonnt in die Landschaft ein. Die Mischung aus Holz- und Massivbauweise wurde äußerst bedacht umgesetzt, der unverwechselbare Charme begeistert vom ersten Moment an. Das Erdgeschoss wird derzeit als eigene Einheit genutzt und bietet neben drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern einen gemütlichen Wohnraum mit Kachelofen sowie eine Küche samt Abstellraum. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss fungieren derzeit ebenfalls als eigene Einheit (Maisonettewohnung). Das liebevoll gestaltete Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separater Toilette. Eine Etage höher entzückt das Dachgeschoss mit bezaubernden Schrägen und schafft eine unglaublich gemütliche Atmosphäre. Neben einer weiteren Küche und einem Schlafzimmer fasziniert ein riesiger Wohnraum mit antiquarischem Eisenkamin. Ein Badezimmer mit Toilette darf auch hier natürlich nicht fehlen. Zudem ist das Bauwerk vollunterkellert. Ein eigener Steg lädt zum Verweilen und entspannen ein, dieser wird für ca. € 64 pro Monat von den österreichischen Bundesforsten angemietet. Zwei Doppelgaragen, die ca. 60 m entfernt sind, gehören ebenfalls zum Objekt. Vier Außenstellplätze unmittelbar vor dem Anwesen runden das Ganze perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche auf ca. 460 m² zu erweitern. EA i.A.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Engel Salzburg
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