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Plan
Lageplan

Hochwertig ausgestattete EIGENTUMSWOHNUNG mit 89,44 m²in St. Johann im Pongau ZU VERKAUFEN!

5600 Sankt Johann im Pongau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
HadlichFrau Monika Winkler
Zimmer3
Fläche m²89
Preis
396.500
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis396.500
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % + 20% Mwst.
Provision: 3 % + 20% Mwst.

Merkmale

Baujahr 2017
Neuwertig
Wohnfläche 89,44 m²
Gesamtfläche 89,44 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Barrierefreie Penthousewohnung im 3. OG:

Vorraum
Wohnraum/Küche
1 Schlafzimmer mit Ankleide
1 Gäste/Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
separates WC
Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele)

• Massivbauweise
• Innenwände gemauert
• Eichenholzboden
• Decken im Vorraum, Schlafzimmer und Ankleide mit Spots und Dimmer
• Decke im Wohnraum mit indirekter Beleuchtung und Dimmer
• Elektrische Aussenmarkise beige bei Wohnzimmerterrassentüre mit Funkbedienung
• Raffstore Bronze bei allen Fenstern mit Funkbedienung
• Sämtliche Fenstergriffe in den Schlafräumen und im Wohnraum abschließbar
• Terrasse videoüberwacht
• zentrale Alarmanlage

• Lift
• Tiefgarage mit 2 PKW Abstellplätzen
• Fussbodenheizung (zentrale Pelletheizung mit Solarunterstützung)
• eigene Wohnungsübergabestationen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+
5600 Sankt Johann im Pongau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die von uns angebotene EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in leichter HANGLAGE im Ortsteil Reinbach mit wunderbarem Ausblick auf die Stadt St. Johann im Pongau und der umliegenden Bergwelt.
Mit einem großzügigen Wohnraum, 2 Schlafzimmern, Ankleide, Badezimmer,
separaten WC, Abstellraum und einer ca. 23 m2 großen Sonnenterrasse
bietet diese Immobilie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Hochwertigste Ausführung der Einrichtung und des Mobiliars,
2 Tiefgaragenplätze (mit Starkstromanschluss/Ladestation für Elektrofahrzeug)
und ein geräumiges Kellerabteil ergänzen das exklusive Wohnambiente
in der traumhaften Bergwelt im Salzburger Land.

Mit eigenem Kindergarten in Reinbach, sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und naheliegender Autobahnauffahrt verbindet sich hier Wohnqualität im Grünen mit bester Infrastruktur der Bezirkshauptstadt.
Nutzungsart: Hauptwohnsitz

Wohnfläche: 89,44 m²

Terrasse/Balkon: ca. 23 m²

Kellerabteil: ca. 7 m²

Parkplatz: 2 Tiefgaragenplätze (mit Starkstromanschluss/Ladestation für Elektrofahrzeug)
Preis für 2 Tiefgaragenplätze: 36.000,-
(nicht im Kaufpreis inkludiert)

Möblierung/Inventar:
Hochwertige Einbauküche,
Wohnung komplett möbliert - Tischlerarbeit nach Maß! Tiefkühltruhe, Weinschrank, Waschmaschine und Trockner - alles im Kaufpreis enthalten!
KEINE ABLÖSE

Betriebskosten: ca. € 2,60/m2

Zugang Wohnung barrierefrei!

Energieausweis: Heizwärmebedarf 33,5 kWh/(m2*a) fGEE 0,59

Provision: 3 % + 20% MWST

Ansprechpartner: Monika Winkler | Tel: +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
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Anbieter:in

GewerblichHadlichFrau Monika Winkler
Verifiziert von ImmoScout24

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HadlichFrau Monika Winkler
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