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Skizze
Lageplan

Erstbezug Altbau - Neu sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rudolfsplatz

Salzgries 16, 1010 Wien
s REAL - NeubauHerr Alexander Kepka
Zimmer4
Fläche m²115
Miete
2.323

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.322,64 Gesamtbelastung Netto2.111,49 USt. Gesamtbelastung211,15 Miete1.899,65 USt. Miete189,97 Betriebskosten211,84 USt. Betriebskosten21,18

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Fertigparkett
Wohnfläche 115,13 m²
Gesamtfläche 115,13 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 114,2 kWh/(m²a)
D
Salzgries 16, 1010 Wien

Beschreibung

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese perfekt sanierte Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus.

Genießen Sie eine perfekte Abstimmung von Altbau und modernem Komfort.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock..

Sie gliedert sich in

  • einen zentralen Vorraum, 
  • ein großes Wohnzimmer (ca. 26m²),
  • 3 weitere Zimmer (15m²,15m², 13m²),
  • eine große möblierte Küche mit genügend Platz für einen Esstisch,
  • ein top modernes Bad mit Wanne und Dusche,
  • eine Toilette mit Handwaschbecken und
  • einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Altbaucharakter wird betont durch schöne Raumhöhen, stilvollen Parkett und passende Türen.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung .

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 2.322,64 und besteht aus:
Netto-Miete: € 1.899,65
Netto-BK:  € 211,84
MwSt.:  € 211,15 

Die Kaution beträgt € 6.968,--.

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2491424?accessKey=618d

Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rufolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Krankenhaus <800m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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