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Greimburg in der Pöllau
Ansicht Südseite - der Greim im Hintergrund
Ansicht Südseite
Ansicht Ostseite
Vogelperspektive
Gartenfläche - Ostseite
Scheune - Ostseite
Zufahrt und Eingang - Westseite
Gemauerter Grill
Großer Speisesaal
Detailaufnahme Gastroausstattung
Gastroküche
Lesezimmer
Großer Saal mit Ausblick
Aufgang Obergeschoss
Einzelzimmer mit Ausblick
Dreibettzimmer
Hofkapelle
Detailaufnahme Mauerwerk und Fenster
Einfahrtstor
Detailaufnahme Mauerwerk

Burgherr gesucht!

Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lassacher
Fläche m²530
PreisKaufpreis bei Interesse
8843 St. Peter am Kammersberg

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Laut Grundbuch, Veränderbare Räume
Wohnfläche 530 m²
Grundstücksfläche 7.384 m²
Garten
12 Schlafzimmer
WG-tauglich
Parkplatz
12 Parkplätze, 12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 203 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,71
E

Beschreibung

Lage - Lage - Lage!

Die bekannten "3 L" verbinden wir bei dieser nicht alltäglichen Immobilie mit "Alleinlage" - "absoluter Ruhelage" und "unverbaubarer Aussichtslage"! Oberhalb der Marktgemeinde St. Peter am Kammersberg erhebt sich die Hochebene der Pöllau. Ein Naturkleinod wie man es nur mehr ganz selten findet. Dort auf 1.350m Seehöhe liegt die sogenannte "Greimburg". Ein Refugium für Personen, welche den ganz besonderen Rückzugsort für private, individuelle Zwecke suchen oder auch eine kommerzielle Idee verfolgen.

Zuletzt wurde das markante Gebäude, welches eigentlich gar keine richtige Burg ist, als Seminarhaus betrieben. Die Räumlichkeiten sind auch noch immer so vorhanden und eingerichtet. Als Pensionsbetrieb für Schulungen und Seminare könnte die Immobilie sofort wieder geöffnet werden.

Das wahre Potential dieser Liegenschaft steckt aber vielmehr in der einzigartigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach aktueller Rechtslage wäre ein Neubau in einer solchen Naturlandschaft nicht möglich.

So bieten sich zum Beispiel mehrere Nutzungsmöglichkeiten an:
* private Nutzung als einzigartigen Zweitwohnsitz für Familie und Freunde
* als Jagdhaus mit repräsentativer Unterbringung und Bewirtung von Jagdgästen
* als Firmenstandort für Trainings - Coachings - Meetings - Events - Incentives uvm.
* als Nischengastronomie oder Kleinhotellerie mit Seminaren und ganz individuellen Angeboten wie Yoga - Trainings - Coachings - Hundehotel usw. an einem ganz besonderen Standort

Wir freuen uns, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und auf Ihre qualifizierte Anfrage.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die bestechenden Vorzüge dieser Liegenschaft.

Alle unsere Immobilien finden Sie auf: www.edelweiss-immo.at
Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien
Bilder und Videos: Karl Lassacher jun., www.karl-foto.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 203.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71

Anbieter:in

GewerblichEdelweiß ImmobilienHerr Karl Lassacher
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