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Modern ausgestattetes Eiscafé in Top-Lage

Wohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
Fläche m²127
Preis
410.000
2230 Gänserndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten419,69 USt. Betriebskosten83,94 Monatliche Kosten Netto658,15 Sonstige Kosten Netto238,46

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Altbau
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Fliesen
1 Terrasse 30 m² nordwestseitig
nordwestseitig, Gastterrasse
2 Toiletten
Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein renovierter Eissalon, in gut frequentierter Lage, in Gänserndorf Stadt. 

Der Eissalon bietet eine Gesamtfläche von 127 m² sowie einen Gastgarten mit einer Fläche von 29 m².

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß. Es gliedert sich in einen großen Gastraum, eine Vorbereitungsküche, 2 WCs und den Personalbereich. Weiters befindet sich ein Personal-Aufenthaltsraum sowie ein Abstellraum im Lokal.

Der Innenbereich punktet mit liebevoll durchdachten Details, differenzierter Raumgestaltung sowie modernen Deko-Elementen. Die Ausstattung der Gastronomiegeräte und die Lüftung sind sehr gut.

Es stehen insgesamt 30 Sitzplätze im Gastraum sowie 24 Sitzplätze auf der Terrasse zur Verfügung.

Die Öffnungszeiten des Lokals sind ganzjährig, wochentags täglich von 09:00 bis 21:00 Uhr und sonntags von 12:00 bis 21:00 Uhr festgelegt.

Der Betrieb des Schanigarten ist von April bis Oktober beschränkt.

Kaufpreis € 410.000,00 

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

gegenüber Kirchenplatz Gänserndorf

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