PRAKTISCH AM GRABEN: Zentraler wird's nicht mehr! Stilvolle vollmöblierte Altbauwohnung mit WG-Eignung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Alexandra Urban

Zimmer3

Fläche m²69

Miete

1.452 €

21,04 € / m²

1010 Wien, Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.452 €Preis pro m²21,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Heizkosten132 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, Warmwasser, Strom und Gas

Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Kaution3.000 €

Merkmale

Altbau

Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett

Wohnfläche 69 m²

Gesamtfläche 69 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche

Personenaufzug

Raumhöhe, Lage, Parkettböden, große Küche, Wellness-Badezimmer, Vollmöbliert

Heizung

Etagenheizung

Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wir sind beauftragt mit der Untervermietung dieser wunderschönen ca. 69m2 großen, stilvollen Altbauwohnung im 1. Liftstock in einem historischen Gebäude unmittelbar beim Stephansplatz/Graben, in dem schon Franz Schubert sein Zuhause fand.

Das räumliche Angebot teilt sich auf wie folgt:
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer (oder als 3. Schlafzimmer)
Küche mit Essbereich
Badezimmer

Zu den Highlights der Wohnung zählen die klassisch hohen und luftigen Räume, der wunderschöne Parkettboden, das Wellness-Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, Toilette, Bidet und Handtuchheizung; die vollausgestattete Küche inkl. Waschmaschine.

Das Gebäude ist in hervorragenden und beeindruckenden Zustand und die alten Treppen sowie die Beleuchtung wurde dem Denkmalschutz gerecht erhalten und fügen sich perfekt in das wunderschöne Gesamtbild ein.

Die Infrastruktur ist selbstredend als mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Die U1, sämtliche Nahversorger, Ärzte, die besten Restaurants der Stadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Befristung ist für 3 Jahre angedacht ein Verlängerung kann besprochen werden..

Die Pauschalmiete beträgt: EUR 1.452,- inkl. Ust. (10%)
Akontoleistung (Strom/Gas/Heizung/Wasser): EUR132.- (inkl. 20% Ust.)
Kaution: EUR 3000,-
Provision: EUR 2.904,- zzg. 20% Mwst

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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