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Blick Richtung Kahlenberg
Straßenansicht Böcklinstraße
Fassade
Entree
Lift
Blick zum Donaukanal
Blick Richtung Zentrum
Blick in den Prater
Straßenansicht Schüttelstraße
Plan 1.DG (unverbindlicher Verkaufsplan / Änderungen vorbehalten)
Plan 2.DG (unverbindlicher Verkaufsplan / Änderungen vorbehalten)
Penthousewohnungen mit großen Terrassen im Pratercottage

Penthousewohnung mit großen Terrassen im Pratercottage

1020 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Marschall Immobilien GmbHFrau Laura Wendel
Zimmer5
Fläche m²184
Preis
2.100.000
  • Terrasse 133 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.100.000 Kaufpreis / m²9.210
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1900
Neubau, Erstbezug, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 184 m²
Gesamtfläche 184 m²
4 Terrassen 133 m² südseitig
südseitig
5 Zimmer
4 Badezimmer, 5 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,03 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A
1020 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

LAGE

Im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilhauses mit gegliederten Fassaden in Toplage im Pratercottage werden zurzeit 3 Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick und großen Terrassen errichtet.

RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG

Die gegenständliche Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Gesamtgröße von ca. 184 m² auf einer Ebene und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und vorgelagerter Terrasse, 4 Schlafzimmer mit jeweils direkt angeschlossenen Bädern mit WC, einem Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen südseitigen Wintergarten zu errichten. Als besonderes Asset gelangen Sie direkt von allen Räumen auf großzügige Terrassen. Ein weiters Highlight ist die Dachterrasse mit atemberaubendem Rundumblick.

Das Luxusapartment wird hochwertig ausgestattet und Sie haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung umzusetzen. Bei größerem Flächenbedarf können zurzeit noch Wohnungen zusammengelegt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand, die Straßenfassaden und das Stiegenhaus wurden saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut und der Lift wird noch bis ins Dachgeschoss verlängert.

INFRASTRUKTUR

Die Toplage beim Prater bietet eine hervorragende Lebensqualität und erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und schulische Einrichtungen befinden sich im Nahbereich. Das Zentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichMarschall Immobilien GmbHFrau Laura Wendel
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Marschall Immobilien GmbHFrau Laura Wendel
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