{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2700","obj_title":"Parkresidenz Corvinus - exklusives Wohnen am Stadtpark","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tC-1629991035-3e65f76516444ae78a86c17b1c11ca6a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Musterterrasse
Slide 18

Parkresidenz Corvinus - exklusives Wohnen am Stadtpark

Bahngasse, 2700 Wiener Neustadt
EHL Wohnen GmbHHerr Manuel Hacker
Zimmer1
Fläche m²30
Miete
620
  • Terrasse 11 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten620 Gesamtbelastung Netto563,64 USt. Gesamtbelastung56,36 Miete505,44 USt. Miete50,54 Betriebskosten58,2 USt. Betriebskosten5,82

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3.650,00 €

Merkmale

Erstbezug
Linoleum, Fliesen
Wohnfläche 29,69 m²
Gesamtfläche 29,69 m²
Terrassenfläche 10,89 m²
nordseitig, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A
Bahngasse, 2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Parkresidenz Corvinus - exklusives Wohnen am Stadtpark 

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in der Parkresidenz Corvinus. Residieren Sie in bester Lage direkt am Stadtpark und in unmittelbarer Nähe zur Wiener Neustädter Innenstadt. Ob für schnelle Besorgungen oder eine ausgedehnte Flaniertour in der Stadt, eine gemütliche Walkingrunde im Park oder eine rasante Partie Tennis, dieses exklusive Projekt im herzen Wiener Neustadts bietet den perfekten Wohnsitz für Junggebliebene.

Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen und Terrassen in wunderschöner grüner Umgebung und Blick in den Park.

Das moderne Wohnkonzept überzeugt durch seine zahlreichen Leistungsangebote, welche jedem Mieter zur Verfügung stehen. 
Sie finden u.a. einen gemeinschaftlichen Gesellschaftsraum sowie Fitnessräumlichkeiten, Relax-Bereiche, Arztpraxen und ein umfangreiches Concierge-Service im Haus 
Hierfür wird eine monatliche Service-Pauschale in der Höhe von € 595,- in Rechnung gestellt.

Der angrenzende Stadtpark, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung und eine perfekte Verkehrsanbindung, durch den Nahe gelegenen Bahnhof, garantieren höchste Lebensqualität in urbaner Lage.
Weiteres findet man in unmittelbarer Nähe ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsprogramm, somit lässt diese exklusive Wohnprojekt keine Wünsche offen. 

Ausstattung und Besonderheiten: 

  • vollausgestattete Einbauküche
  • bodenebene Duschen
  • Concierge-Service
  • Gesundheits- und Pflegeservice 
  • Wohnen ab 65+ 
  • Arzt im Haus 
  • Fitnessraum
  • Bar 
  • gemeinschaftlicher Gesellschaftsraum
  • direkter Zugang zum Stadtpark 

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeteilt, ein Lift ist im Haus vorhanden.
Fahrrad- und PKW Stellplätze finden Sie direkt am Grundstück.

Das Objekt ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • diverse Buslinien in direkter Umgebung
  • Bahnhof "Wiener Neustadt"

Strom, Wasser und Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 27.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 21,70 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77 (A).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Keine Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichEHL Wohnen GmbHHerr Manuel Hacker
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
EHL Wohnen GmbHHerr Manuel Hacker
EHL Wohnen GmbHHerr Manuel Hacker
EHL Wohnen GmbH
Herr Manuel Hacker
https://ehl.at
Verifiziert von ImmoScout24