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Aussenansicht
Verkaufsraum / Eingang
Service Bereich
Cafe Bereich
Office Bereich
Aussenansicht
Planskizze EG

CAFE MIT HOHER PASSANTENFREQUENZ NÄHE LENTIA CITY ZU VERMIETEN!

Hauptstrasse 39, 4040 Linz
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Fläche m²90
Miete
2.115

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.115,28 Gesamtbelastung Netto1.762,74 USt. Gesamtbelastung352,54 Gesamtmiete2.044,28 Gesamtmiete Netto1.703,57 USt. Gesamtmiete340,71 Monatliche Kosten251,25 Miete1.553,36 USt. Miete310,67 Betriebskosten209,38 USt. Betriebskosten41,87 Heizkosten Netto59,17 USt. Heizkosten11,83

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution7.000

Merkmale

Altbau
Gesamtfläche 90 m²
25 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 90 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Hauptstrasse 39, 4040 Linz

Beschreibung

CAFE - SNACK - IMBISS - DELI

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 90 m²
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Sitzbereich, Küche/Spüle
Stockwerk: EG
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 17,26 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Nachvermietung steht dieses hervorragend ausgestattete Café welches derzeit als Bäckerei mit Café betrieben wird. Im vorderen Bereich befindet sich der Verkaufsbereich mit einer großen Auslagenfläche. Im hinteren Bereich des Lokals sind ca. 25 Sitzplätze für Kunden vorhanden. Getrennte Sanitäranlagen und Lüftung sowie Klimaanlage gehören zur Ausstattung. Im Keller des Gebäudes kann eine zusätzliche Lagerfläche angemietet werden. Die vorhandene Ausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal liegt direkt an der gut frequentierten Hauptstrasse in Urfahr in kurzer Gehdistanz zum Mühlkreisbahnhof und der Lentia City und ist öffentlich gut erreichbar mit der Strassenbahn und diversen Busverbindungen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese/Parkett
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gas
Klima: ja
Lüftung: ja
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 17,26 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.553,36 / Monat
Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 150,21 / Monat
Gesamtheizkosten: € 59,17 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Ablöse: nach Vereinbarung
Kaution: € 7.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1553,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 150,21 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 59,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 352,54

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Gesamtbetrag € 2115,28

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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