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Küche
Außenansicht
Außenansicht
Pool
Eingangsbereich
Garten
Außenansicht
Garten (Grillstelle)
Garten
Garten
Gartenbereich
Pool
Pool bei Nacht
Sonnenterrasse
Terrasse
Terrasse
Eingangshalle
Küche / Essen
Küche
Essen
Wohnen (offenes Kamin)
Wohnen
Wohnen
Essen (Wintergarten)
Flur
Hauptbad
Badezimmer
Schlafzimmer
Stiegenhaus
Wohnung Kochen / Essen
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Flächen Übersicht
Lageplan
Lageplan
Lageplan Widmungsplan

Exklusive Villa mit schöner Gartenanlage und Pool in Koblach!

Wiesen 20, 6842 Koblach
Herr Andreas H. Kathan
Zimmer9
Fläche m²269
Preis
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Preisinformation: Auf Anfrage!
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten

Merkmale

Baujahr 1982
Modernisiert
Wohnfläche 269,22 m²
Gesamtfläche 269,22 m², Grundstücksfläche 820 m²
3 Balkone
Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 61,46 m²
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Swimmingpool
Sie haben nun die seltene Gelegenheit, in Koblach ein absolut hochwertiges und einzigartiges Domizil das mit einer qualitätsvoll schönen Ausstattung und einer sehr guten Lage überzeugt. Ihr Einfamilienhaus hat gesamt ca. 269m² Wohnfläche und 820m² Grundstücksfläche.

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wiesen 20, 6842 Koblach

Beschreibung

Sie haben nun die seltene Gelegenheit, in Koblach ein absolut hochwertiges und einzigartiges Domizil das mit einer qualitätsvoll schönen Ausstattung und einer sehr guten Lage überzeugt. Ihr Einfamilienhaus hat gesamt ca. 269m² Wohnfläche.
Eine 2-Zim. Einliegerwohnung mit Balkon und eigenem privaten Zugang ist sensationell. Im Kellergeschoss gibt es einen weiteren kleinen 2 Zim. Wohnbereich (kein getrennter Zugang). Sofern gewünscht hätten Sie die Möglichkeit, diese tolle Villa ihr Eigentum zu nennen und könnten noch zusätzlich eine 2 Zim. Wohnung vermieten.

Die landschaftliche Schönheit rund um dieses schöne, sonnig gelegene Anwesen mit Wiesen, Bächen, einem sehr gepflegten und kultivierten Garten und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist Lebensqualität pur. Ihr Grundstück umfasst 820m².

Die Betriebskosten inkl. Versicherung, Heizung, Warmwasser, und Strom belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 413,- Euro monatlich. Dies ergibt einen sehr günstigen Wert von ca. 1,54 Euro/m².

In Ihr neues Haus wurde über die Jahre immer wieder investiert.
Alleine innerhalb der letzten 2 Jahre über 120.000 Euro in den Küchen wie Badbereich.

– In diesem Haus können Sie wohnen wie arbeiten zugleich
– Vermietung durch Einliegerwohnung oder Selbstnutzung
– exklusive hochwertige Einrichtung

Der gemütliche, komfortable und wertige Gastgarten wird von Ihnen und Ihren Gästen gerne genutzt werden. Weiteres haben Sie endlich Ihren eigenen Swimmingpool.
Vor dem Haus befinden sich 3 weitere Autoabstellplätze.
Untenstehend noch eine Auflistung aller Flächen des Hauses.

Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit
nach Vereinbarung

Anbieter:in

GewerblichHerr Andreas H. Kathan
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