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Vorraum
Wohnzimmer
Jennifer Kandut
Wohnzimmer
Vorraum
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Balkon

Die perfekte Familienwohnung in Wolfsberg!

9400 Wolfsberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REALFrau Jennifer KANDUT
Zimmer5
Fläche m²90
Preis
211.500
  • Balkon 5 m², Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis211.500
Provision: 3,6% des Kaufpreises

Merkmale

Baujahr 2003
Gepflegt
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m²
Balkon 5 m²
westseitig, Balkon, Loggia
5 Zimmer
Kellerfläche 26,14 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkplätz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,46
C
9400 Wolfsberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohngegend von Wolfsberg - Reding, im südlichen Stadtbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Stadionbad, Sportstadion, Kindergarten, Schulen, etc. sind zu Fuß erreichbar - ebenso der Bahnhof "Priel".

5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Westloggia/Balkon. Die Wohnung ist süd-/westseitig ausgerichtet und wurde fachmännisch komplett neu ausgemalen - ebenso wurden die Parkettböden neu abgeschliffen.

Aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die West-Loggia/Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum.

Zur Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz, ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil und ca. 22 m² Kellerraum.

Großer Kinderspielplatz und allgemeine Grünflächen!

Monatlich anfallende Betriebskosten Wohnung und Autoabstellplatz: EUR 286,81 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 101.319,60 + ca. EUR 97.680,40 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen

Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 8.500,00

Kaufpreis Parkplatz im Freien: EUR 4.000,00

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichKANDUT Immobilien, Franchisepartner s REALFrau Jennifer KANDUT
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