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Wohnbereich mit Loggia
Loggia
Loggia
Wohnbereich mit Loggia
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Diele
Top24_Gundriss

WOHNEN AM DOMPLATZ - Top 24

Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Artecielo Immobilien - Friedrich M. HöbartHerr Friedrich M. Höbart
Zimmer2
Fläche m²65
Preis
328.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis328.000
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision enthält Steuern
Provision: 3,6%

Laufende Kosten

Heizkosten65,44 Hausgeld140,69
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 65,43 m²
Gesamtfläche 65,43 m², 33 Wohneinheiten
Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, 2 Gewerbeeinheiten
Parkplatz
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

2,6m Hallenhöhe
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Top Ausstattung, hell und modern!
Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar. Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet und verfügen über Loggien oder Balkone mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse.
Vom Bauträger wurde die Planung aller Küchen veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstundio unter Vorlage dieses Küchenplanes.
Für eine Top-Innenstadt-Lage selbstverständlich sind auch ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden.

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+
Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Die Anlage

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Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualtiät der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch großzügige Glasflächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!

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Top 24 - 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in den Innenhof
Diese helle Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 3. Obergeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit schönem Balkon, welcher in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Kellerabteil.
Gegen einen Aufpreis iHv. € 20.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage pro Top verfügbar.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Anbieter:in

GewerblichArtecielo Immobilien - Friedrich M. HöbartHerr Friedrich M. Höbart
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