{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003013","obj_regio3":"003013037","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"3495","obj_title":"Kellerstöckl in traumhafter Ruhelage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84FG-69a61714668044b7a52dbe856b2cd31f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894596","obj_purchasePrice":225000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Stube mit Podium
Weinpresse
Probierstube
Küchenzeile mit Ofen
Ziegeltreppe
Gewölbekeller
Vinothek
Granit Stehtisch
Historisch: Weinfass
ausgebautes DG
Schlafraum
kleine Küche
Wohlfühlort
Stube
Bad mit Dusche
Garten 1
Garten 2
Garten 3
Obstbäume 1
Obstbäume 2
Ausblick
Brunnen

Kellerstöckl in traumhafter Ruhelage

3495 Rohrendorf bei Krems
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Bernhard Holz
Fläche m²251
Preis
225.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 Kaufpreis / m²896,41
Provision: 3%
Provision8.100 Provision Netto6.750 USt. Provision1.350

Merkmale

Gesamtfläche 251 m²
Grundstücksfläche 251 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
3495 Rohrendorf bei Krems
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In traumhafter Ruhelage, mit Blick auf die Weinberge, wird ein bebautes Grundstück mit Presshaus und zugehörigem Gewölbekeller zum Verkauf angeboten. Das Gebäude wurde vor zirka 200 Jahren errichtet. Bereits 1995-98 wurde das Objekt generalsaniert. Weitere Verbesserungen haben in den letzten zwei Jahren stattgefunden.

Über eine kleine Ziegeltreppe gelangt man in das Innere des Presshauses. Die erste Ebene besteht aus einer gemütlichen Probierstube, einem Podium, welches gerne auch für kleine Vorlesungen genutzt werden kann, sowie der sehr gut erhaltenen, zirka 9 Meter langen, historischen Weinpresse. Durch zwei Öfen, welche an einen Schiedlkamin angeschlossen sind, kann das Presshaus beheizt werden, so verwandelt sich die liebevoll eingerichtete Stube auch im Winter zu einem einladenden Ort, an dem man gerne gemütliche Abende mit Freunden verbringen möchte.

Eine Ebene tiefer befindet sich die entzückende Küchenzeile, einem Platz zum Kreieren kleiner Köstlichkeiten und erfrischender Getränke. Auch der stilgerechte Holzofen findet hier seinen Platz.

Über die Ziegeltreppe gelangt man eine weitere und letzte Ebene tiefer, in den großen, prunkvollen Weinkeller. Das Gewölbe ist mit historischen Ziegeln aus der Kaiserzeit ausgelegt und mit Granit-Stehtischen voll ausgestattet. 2 Kellergewölbe mit Vinotheken, zwei große historische Weinfässer und möglicher Kerzenschein runden das entzückende, stilgerechte Interieur ab.

Von außen gelangt man über eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Mit viel Herz und Liebe zum Detail wurden Vorraum, Badezimmer, ein WC, eine kleine Küche sowie ein kleiner Schlafraum hergerichtet. Weiters ist das Dachgeschoss mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Geschirr, Frostwächter im WC, Dusche mit WW-Boiler und Stüberl ausgestattet. Der bezaubernde Schlafraum eignet sich durchaus für Übernachtungen. Ein Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz ist nicht möglich.

Hinter dem Presshaus befindet sich ein zirka 165 m² großer Garten mit herrlichem Ausblick über die Weinlagen. Neben eigenen Weinstöcken gibt es große Obstbäume, die während heißen Sommertagen Schatten spenden und im späten Sommer Früchte von Marillen, Kirschen und Mandeln tragen.

Die Gemeinde Rohrendorf bei Krems gilt als traditionsreiche Stätte der Reben-Kultur. Seit über 1.000 Jahren wird hier Weinbau betrieben. Auch die erste Hochkultur von Pionier Lenz Moser ist hier entstanden. Entspannte Au-Wanderwege erschließen den Weinberg von Rohrendorf. Rohrendorf ist optimal an das weitverzweigte Radnetz Niederösterreichs angebunden. Dazu gibt es im Ort Tennisplätze und eine Reithalle. In der längsten Lösskellergasse Österreichs sind mehrere beliebte Heurigen angesiedelt. Schöne Unterkünfte laden zur Auszeit im Grünen ein.

Rohrendorf ist durch seine Landschaft, die besonders durch den Weinbau geprägt wurde, ein Refugium für Erholungssuchende, fernab des Großstadttrubels. Die Region rund um Krems und deren Nachbargemeinden bietet zahlreiche Möglichkeiten, der Kultur, dem Sport- und Naturerlebnis Rechnung zu tragen. Die besondere Anziehungskraft dieser ursprünglichen Landschaft mit sehr hohem Erholungs- und Freizeitwert rundet dieses Angebot perfekt ab.

Anbieter:in

GewerblichRealitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Bernhard Holz
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.
Herr Bernhard Holz
Verifiziert von ImmoScout24