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Zimmer mit wunderschönem barocken Ofen
Zimmer mit Ercker
klassische Raumflucht
Stuckdecke
Flügeltüren
Neue Fenster
Großzügige Räume
Repräsentatives Stiegenhaus
großes Bad mit Wanne und Dusche
Blick in den Garten
Repräsentativer Hauseingang

Repräsentatives Büro in modernisiertem Altbau

2500 Baden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.Frau Dagmar Fernandes
Fläche m²240
Miete
3.190
  • Balkon 9 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.190 Gesamtbelastung Netto2.658,33 USt. Gesamtbelastung531,67 Monatliche Kosten423,1 Miete2.305,75 USt. Miete461,15 Betriebskosten352,58 USt. Betriebskosten70,52

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution9.570

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Altbau, Gepflegt, Parkett, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 240 m²
Bürofläche 240 m²
2 Balkone 9 m²
5 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
2500 Baden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Repräsentative Büroräumlichkeiten / für Wohnen und Arbeiten geeignet

Das Büro liegt im ersten Stock eines wunderschönen Altbaus in Baden. Die Räumlichkeiten sind neu renoviert. Das Büro besteht aus 5 Zimmern, Küche, Vorraum, 2 Bädern, 2 WC. Es kann in zwei eigenständige Einheiten getrennt werden und eignet sich dadurch auch sehr gut, um Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Es existieren zwei getrennte Stromzähler.

Die Räume bestechen durch die für den Altbau typischen hohen Decken, die zum Teil mit Stuck verziert sind. In den meisten Zimmern liegt Fischgrät-Parkett.
Beheizt wird das Objekt mittels 2 neuen Gasthermen.

Der Bahnhof ist ca. 300 m entfernt, der Josefsplatz und die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften und Lokalen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

IMMO-CONTRACT WEIST AUF SEINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT HIN.

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um MITTEILUNG IHRER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT.

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung.
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GewerblichIMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.Frau Dagmar Fernandes
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