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Ausbaufähiger Rohdachboden

Lindner Immobilien e.UHerr Markus Leitner
Fläche m²60
Preis
78.000
1.300 / m²
3340 Waidhofen an der Ybbs

Einmalige Kosten

Kaufpreis78.000 Kaufpreis pro m²1.300
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Wohnfläche 60 m²
Terrasse

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die parifizierte Einheit mit einer Fläche erzielbaren Wohnfläche von etwa 60 m² (Bodenfläche ca. 100 m²) befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in bequemer, zentrumsnaher Lage mit nettem Ausblick.

Ein Planungsvorschlag für eine Wohnung samt Terrasse wurde bereits erstellt.

Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz.
Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss vorhanden.

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Krankenhaus, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Buchenberg.

Das Dachgeschoss ist derzeit an keine Heizung angeschlossen.
In der Liegenschaft befindet sich eine zentrale Gasheizung, wobei jedoch für diese Einheit auch die Möglichkeit einer Luftwärmepumpe besteht.
(derzeitiger HWB der Wohnhausanlage: 191,1)

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

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