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Zweitwohnsitz-Rarität im Herzen Hallstatts!

4830 Hallstatt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers Salzburg
Zimmer3
Fläche m²70
Preis
695.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Gepflegt
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m², Grundstücksfläche 314 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht

Heizung

Ofenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden
4830 Hallstatt
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Beschreibung

Dieses Schmuckstück schmiegt sich perfekt in die typische Kulisse des zauberhaften Ortes ein. Leicht erhöht thront die entzückende Berghütte am Fuße des Salzbergs und garantiert somit einen traumhaften sowie unverbaubaren Panoramablick über Hallstatt, den See und die umliegende Bergwelt. Durch den Umstand, dass man das idyllisch gelegene Häuschen nur zu Fuß erreichen kann, wird einem sofort das Gefühl der Unabhängigkeit und Freiheit vermittelt, dass dieses Plätzchen so besonders macht. Das ursprüngliche Baujahr geht weit über 400 Jahre zurück und bietet unzählige an Geschichten! Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit Kachelofen und eine neuwertige Küche mit charmanter Sitzecke. Ebenfalls ist das Badezimmer hier situiert, um auch den möglichen Gästen eine ungestörte Pflege zu ermöglichen. Im Obergeschoss befindet sich ein größeres Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon sowie eine Toilette. Über eine Außentreppe gelangt man zum Keller, hier befindet sich sogar ein Waschmaschinenanschluss. Neben dem Haupthaus ist ein kleines Gästehaus situiert, dieses besteht aus einem Schlafzimmer und einem WC mit Waschbecken. Ein Abstellraum für Geräte ist ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere, große Terrasse zu errichten. Details hierzu sowie der Parkplatzsituation erklären wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zweitwohnsitzabgabe: ca. € 250/p.a., Betriebskosten: ca. € 1.800/p.a. (abhängig von der Nutzung), Einige Sanierungsmaßnahmen wie zB die Dacheindeckung werden in nächster Zeit fällig. Energieausweis in Arbeit

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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