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Raum 2

ZENTRUM von GRÖBMING... BÜRO KANZLEI

8962 Gröbming
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Poetsch Immobilien GmbHFrau Bettina Bizien
Fläche m²63
Miete
582

Laufende Kosten

Monatliche Kosten581,86 Gesamtbelastung Netto493,45 USt. Gesamtbelastung88,41 Monatliche Kosten130,35 Miete378 USt. Miete75,6 Betriebskosten117,54 USt. Betriebskosten12,81

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution1.752

Merkmale

Gepflegt
Parkett
Gesamtfläche 62,97 m²
Bürofläche 62,97 m²
3 Zimmer
1 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 78,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,05
C
8962 Gröbming
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine GEWERBEFLÄCHE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im ZENTRUM VON GRÖBMING.

Die exklusive Lage verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Bestens geeignet für Dienstleistung / Büro / Kanzlei - jegliche Art,

DAS HAUS:
Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung.

Das hier angebotene Objekt:
Das ca. 63m² große Büro liegt im Erdgeschoss und besteht aus:
-einem Vorraum 10,91m²
-drei Büroräumen mit ca. 9m², 13m² und 21,5 m²
-Badezimmer mit Dusche 4,50m²
-Separates WC 2,34m²
-Abstellraum 1,77m²

Durch die GROSSEN FENSTERFRONTEN ist die Einheit sehr hell und freundlich. HOHE RÄUME verleihen ein repräsentatives Flair.

LAGE:
Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg.

MIETE:
Das Geschäftslokal wird UNBEFRISTET vermietet.

Die monatliche Miete beträgt
Hauptmiete 6€/m² = 378€ +20% MWST
KFZ-Stellplatz 10,50€ + 20%MWST
Betriebskosten 107,05€ + 10% MWST
Heiz- und Stromkosten werden direkt an den jeweilen Anbieter entrichtet und sind nicht im Mietzins enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 MM +20% MWST

Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an.
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen, ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter vorliegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 378 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 107,05 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 10,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 88,41

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Gesamtbetrag € 581,86

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Heizwärmebedarf: 78.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter:in

GewerblichPoetsch Immobilien GmbHFrau Bettina Bizien
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