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Garten
Außenansicht
Wohnraum
Wohnraum
Garten
Garten
Garten
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Grundriss

Familien-Gartenwohnung in Kapellerfeld

Wiener Straße 48, 2201 Gerasdorf
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Zimmer4
Fläche m²125
Miete
1.599
  • Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.599 Miete / m²9,56 Gesamtbelastung Netto1.453,63 USt. Gesamtbelastung145,37 Miete1.223,05 USt. Miete122,31 Betriebskosten230,58 USt. Betriebskosten23,06

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
Kaution: 6.000,00 €

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau
Wohnfläche 125,46 m²
Gesamtfläche 125,46 m², Gartenfläche 100 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B
Wiener Straße 48, 2201 Gerasdorf

Beschreibung

Gartenwohnung in familiärer Wohnsiedlung

LAGE:

In zentraler Lage Kapellerfelds, mit guter Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im barrierefreien Erdgeschoß in angenehm sonniger West-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 125m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 2 Toiletten, 1 Abstellraum und eine offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang in den großen, westliche ausgerichteten Garten.

Optional besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten, die Kosten hierfür betragen separat € 69,90 monatlich, auf unbefristeter Basis.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, erhalten Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,03
HWB Klasse: B

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.775m
Apotheke <2.775m
Krankenhaus <5.850m
Klinik <9.575m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.075m
Universität <5.525m
Höhere Schule <7.800m

Nahversorgung
Supermarkt <2.700m
Bäckerei <2.325m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.525m
Geldautomat <2.650m
Post <2.650m
Polizei <2.650m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <5.650m
U-Bahn <4.775m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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