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Südost
Nordwest
Grundstück
Grundstück
2021-08-10_Doppelhaus
2021-08-10_Doppelhaus
Spittal
2021-08-10_Erdgeschoss TOP 1
2021-08-10 Obergeschoss Top 1
2021-08-10_Doppelhaus Zgurn 1_Einreichplanung-Erdg
2021-08-10_Doppelhaus Zgurn 1_Einreichplanung-Ober

Neubau Doppelhaushälfte in Toplage für das Familiennest in Spittal an der Drau

9800 Spittal an der Drau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Hannes Rauter (IM/BT)
Zimmer5
Fläche m²125
Preis
419.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000
Provision: 3,6% inkl.USt. laut Maklerverordnung

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 125,45 m²
Gesamtfläche 125,45 m², Grundstücksfläche 300 m²
südseitig, südostseitig
Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+
9800 Spittal an der Drau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Wohnen. Genießen.

Endlich ein eigenes Haus mit Garten und Terrasse. Freuen Sie sich auf das Grillen mit Freunden oder ein entspannendes Glas Wein auf Ihrer sonnigen Terrasse.
Die ca. 125m² große Doppelhaushälfte besticht aus ökologischer und architektonischer Sicht. Ihr neues Heim ist ein Niedrigenergiehaus und verursacht somit geringe laufende Betriebskosten. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Winter sind bedingt durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung wohlig warm.

Das durchdachte Raumkonzept bietet optimalen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Während Sie das neue Heim im Wohnzimmer mit Freunden und Familie genießen, bietet das Obergeschoss drei Schlafzimmer als Ruhe- und Erholungsbereich. Die drei Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten bei guter Raumplanung noch die Option zur Schaffung eines weiteren Zimmers. Auch das Erdgeschoss bietet noch Raum für Phantasie. Planen Sie mit uns Ihren Wohntraum.

Das Haus bietet einen von außen begehbaren Abstellraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Das Erdgeschoß kann entweder in einer großzügigen Planung genutzt werden, es besteht aber auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Zimmers - für Home-Office, Kreativwerkstatt oder einfach ein Lesezimmer zum Rückzug.

Ihr Auto parken Sie in dem eigenen Carport direkt vor Ihrem Haus.
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inkl. Grundstück auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Preis ist exkl. der gezeigten Sonderausstattung (wie zB Küchen, Einrichtungsgegenstände, Pergola, Pool, etc.). Wohnflächenberechnung nach DIN. Alle Angaben sind ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Abbildungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Visualisierungen und Innenfotos um symbolhafte Darstellungen handelt, dh diese stellen das gegenständliche Projekt dar, jedoch sind die gezeigten Zusatzausstattungen wie Pool, Pergola, Pflanzen, Autos, etc. nicht im Kaufgegenstand beinhaltet. Maßgeblich sind hier Plan und Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Anbieter:in

GewerblichHannes Rauter (IM/BT)
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