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EG
1. Stock
Souterrain

schönes, grosses Haus direkt am Schlosspark

1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
Zimmer8
Fläche m²290
Miete
4.983
  • Balkon, Terrasse 50 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.983 Gesamtbelastung Netto4.530 USt. Gesamtbelastung453 Monatliche Kosten330 Miete4.230 USt. Miete423 Betriebskosten300 USt. Betriebskosten30

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution15.000

Merkmale

Baujahr ca. 1930
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 290 m²
Gesamtfläche 290 m², Grundstücksfläche 550 m²
2 Terrassen 50 m²
Balkon 10 m², Balkon
8 Zimmer
4 Badezimmer, 5 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 216,68 kWh/(m²a)
F
1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

GROSSES HAUS MIT GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG BEI PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK,
SÜDRUHELAGE

RAUMAUFTEILUNG
EG: Vorraum, Gästetoilette, Küche mit Essplatz und Ausgang auf eine große, gartenseitige Terrasse,
sehr großes Wohn-Esszimmer (55 m²) mit Abgang in den Garten
1.Stock: 3 Schlafzimmer (eines mit großem Balkon), 1 Gäste-oder Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
Keller: Waschküche, Sauna mit Dusche, Toilette, Abstellraum, Ausgang in den Garten

Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss, ca. 80 m² : 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten, ein zweites Zimmer und ein Kabinett,
Badezimmer mit Dusche und Toilette, begehbare Garderobe, Einbauschränke, direkter Gartenzugang
ideal für Gäste/Nanny/ältere Kinder

AUSSTATTUNG
großer trockener Dachboden, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Einbauschränke, neue Fenster, PKW Abstellplatz, SAT Anlage, Gaszentralheizung
Mähroboter und Baum/Strauchschnitt sind in den BK inkludiert
das Objekt wird befristet vermietet

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spacious house with terrace and garden and a separate small apartment-next Pötzleinsdorfer Schloßpark,
very green and quiet location

floorplan:
ground floor: entrance area, guest toilet, kitchen with breakfast corner and access to a large terrace facing the park,
spacious living-dining room (approx.55 m²), stairway to the garden
1st floor: 3 bedrooms (one with access to a big balcony), 1 small room (guest room or study),1 bathroom with bathtub and toilet,
1 bathroom with shower and toilet,
basement: laundry room, sauna with shower, toilet, storage room, access to the garden

seperate apartment (approx. 80sqm) with separate entrance: 1 room wíth access to the garden, 2 more rooms, 1 bathroom with shower and toilet, walk-in wardrobe, built in closets
ideal for guest/nanny/elder children

fixtures and fittings:
big and dry attic, wooden flooring, gas heating, new windows, built-in cupboards, SAT TV, 1 parking space
lawn cutting and tree/shrub cutting is included in maintainance costsAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4230 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 453

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Gesamtbetrag € 4983

Anbieter:in

GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
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