PROVISIONSFREIE Bürofläche in 1160 Wien zu mieten!
RI Realinvest GmbHFrau Madela Immobilien GmbH
Miete € / m²8,46
Fläche m²74
Miete
630 €
8,46 € / m²Kreitnergasse 5, 1160 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten630,04 €Preis pro m²8,46 €Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto525,03 €USt. Gesamtbelastung105,01 €FINcredible Bonitätsprüfung
Nur für Plus
Bonitätsprüfung sofort verfügbar
Einkommen bleibt geheim
Einfach & bequem mittels Online-Banking
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1976, Neubau, Gepflegt, Parkett
Bürofläche 74,45 m²
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 99,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A
Beschreibung
PROVISIONSFREIE Bürofläche in 1160 Wien zu mieten!
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des 2009 generalsanierten Gebäudes und verfügt über einen großen Büroraum. Der Vorraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Flächen sind hell und verfügen über Parkettboden. WC-Einheiten und Teeküche sind in jedem Stockwerk vorhanden. EDV Verkabelung möglich mittels Kabelkanäle. Die Bruttonutzfläche beträgt 74,45 m² und beinhaltet anteilige Allgemeinflächen.
Im begrünten Innenhof steht ein Parkplatz zur optionalen Anmietung bereit.
Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener sowie ein Gastwirtschaft auf der Schmelz. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Näher zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab.
Mietkosten: € 7,05 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche
Betriebskosten (Akonto): € 3,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche
Liftkosten (Akonto): € 0,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche
Heizkosten (Akonto): € 0,40 netto / m² / Monat (auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche
Parkplatz: € 80,00 / Stellplatz / Monat
Preis zzgl. 20% Ust
Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provisionsfrei vom Eigentümer
HWB: 99,77 kWh/m2 a, 0,81 fGEE
Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Gundula Gamauf gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren oder per Email unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 525,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 105,01
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 630,04
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 99.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des 2009 generalsanierten Gebäudes und verfügt über einen großen Büroraum. Der Vorraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Flächen sind hell und verfügen über Parkettboden. WC-Einheiten und Teeküche sind in jedem Stockwerk vorhanden. EDV Verkabelung möglich mittels Kabelkanäle. Die Bruttonutzfläche beträgt 74,45 m² und beinhaltet anteilige Allgemeinflächen.
Im begrünten Innenhof steht ein Parkplatz zur optionalen Anmietung bereit.
Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener sowie ein Gastwirtschaft auf der Schmelz. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Näher zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab.
Mietkosten: € 7,05 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche
Betriebskosten (Akonto): € 3,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche
Liftkosten (Akonto): € 0,30 netto / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche
Heizkosten (Akonto): € 0,40 netto / m² / Monat (auf Bruttonutzfläche inklusive anteiliger Allgemeinfläche
Parkplatz: € 80,00 / Stellplatz / Monat
Preis zzgl. 20% Ust
Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provisionsfrei vom Eigentümer
HWB: 99,77 kWh/m2 a, 0,81 fGEE
Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Gundula Gamauf gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren oder per Email unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 525,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 105,01
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 630,04
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Heizwärmebedarf: 99.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
Anbieter:in
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