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**Großzügig angelegtes Einfamilienhaus**

7534 Olbendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ARU Immobilien GmbHFrau Nicole Albert
Zimmer5.5
Fläche m²152
Preis
319.000
  • Terrasse 35 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250 Betriebskosten150 Sonstige Kosten Netto100

Merkmale

Baujahr 1990
Neubau, Gepflegt, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Linoleum, Fliesen
Wohnfläche 152 m²
Gesamtfläche 152 m², Grundstücksfläche 1.800 m²
Terrassenfläche 35 m²
Terrasse, Wintergarten
5,5 Zimmer
Kellerfläche 98,15 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
5 Parkplätz, 2 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,4
C
7534 Olbendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Olbendorf, einer ruhig gelegenen Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, sowie einer nicht weit entfernten Auffahrt zur Autobahn.

Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie als Erstes in den Vorraum. Von dort aus sind alle Räume zentral begehbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem schönen, großen Wintergarten.

Zudem gibt es noch weitere 4 Zimmer, wovon alle als Schlafzimmer oder auch nach Belieben als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Am Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser.

Weiters verfügt das Einfamilienhaus über eine große Küche durch die auch die anliegende Speis erreichbar ist.

Außerdem gibt es ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Es ist ein ganz normaler Abstellraum, oder aber auch ein eigener Fitnessraum, bis hin zu einem Partyraum mit Billardtisch und kleiner Bar möglich. Derzeit befinden sich im Keller diverse Lagerräume, ein Heizraum, eine Waschküche und dazu noch ein separates WC.

Die große Garage, in der mehrere Autos einen Stellplatz finden, ist über eine Einfahrt benützbar, um dann direkt über den Stiegenaufgang zum Vorraum zu gelangen. Die Einfahrt bietet zusätzlich zur Garage noch drei weitere Abstellplätze.

Auf der sich vor dem Haus befindlichen weiteren Garage ist eine Photovoltaikanlage zu finden.

Vor dem Haus befindet sich ein Pavillon, welches zum Feiern und gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Von dort aus gelangen Sie in einen wunderschönen und sehr gepflegten Garten. Dieser lädt ebenfalls zum Entspannen und Relaxen ein.

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=xZ8X1MZkcxf

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichARU Immobilien GmbHFrau Nicole Albert
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