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Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung (perfekt für WG) in ruhiger Wohnlage

Walkürengasse, 1150 Wien
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS
Zimmer4
Fläche m²110
Miete
1.200

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200 Gesamtbelastung Netto1.090,91 USt. Gesamtbelastung109,09 Miete990,91 USt. Miete99,09 Betriebskosten100 USt. Betriebskosten10

Einmalige Kosten

Provision: 3.120,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

Merkmale

Baujahr 1990
Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Walkürengasse, 1150 Wien

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur Anmietung ab dem 01.12.2021 an:

4 Zimmer-Mietwohnung mit gutem Grundriss nahe der Schmelz

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau im ersten Liftstock.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer/Gang mit angrenzender  und voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, 4 zentral begehbare Zimmer (3 Zimmer mit Fenster, 1 Zimmer (Aufenthaltsraum) mit Oberlichte in die Küche)

Aufgrund des guten Grundrisses und der zentralen Begehbarkeit der Zimmer eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine 3er Wohngemeinschaft.

Der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. Es sind moderne Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.

Das aktuell zur Vorschreibung gelangende Akonto dafür beträgt EUR 50,-- pro Monat.

Die Küche ist voll ausgestattet und ist bereits komplett in der Miete integriert.

Im Haus befindet sich eine Waschküche und auch ein Fahrradabstellraum; diese Räumlichkeiten können von den zukünftigen Bewohnern genutzt werden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien (Linien 9, 48A) sind innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Mit der Straßenbahn erreicht man in 1 Station die U3 - Schweglerstraße, in 3 Stationen die U6 - Burggasse sowie in 4 Stationen die U3/U6 - Westbahnhof.

Provision: 2 BMM + 20 % USt

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter anfrage@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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