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Einfahrt
Nordseite
Westseite
Westen
Ostseite
Top 1 Schlafzimmer
Top 1 Küche
Top 1 Dusche
Top 1 Vorraum
Top 1 WC

Anlageobjekt in Klagenfurt zu verkaufen

9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Pro dl-ic GmbHHerr Thomas Mikula
Fläche m²245
Preis
420.000
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten408

Merkmale

Baujahr ca. 1911
Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 245 m²
Gesamtfläche 245 m², Grundstücksfläche 501 m²
Garten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,25
D
9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 5 separate Wohnungen sowie einen Dachboden.
Vier Wohnungseinheiten sind aktuell vermietet und werden auch vermietet weiterverkauft.

Das Haus wurde 1996 saniert (Fenster, Fassade, Elektroleitungen usw.) und mit einer Gasheizung, welche für jede Wohnung eigenständig abgerechnet werden kann, ausgestattet. Die Liegenschaft besitzt 4 Abstellplätze und eine eigene Einfahrt zum Wohnhaus und ist voll unterkellert. Der Keller ist dem Alter entsprechend nutzbar.

4 Mietwohnungen besitzen jeweils ca. 55 m² Wohnfläche mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Dusche und WC und eine Wohnung liegt im Dachgeschoss mit ca. 25m² und befindet sich noch im Rohbauzustand.
Top 3 und Top 4 haben zusätzlich einen Balkon mit Blick nach Osten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe).
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Pro dl-ic GmbHHerr Thomas Mikula
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RE/MAX Pro dl-ic GmbHHerr Thomas Mikula
RE/MAX Pro dl-ic GmbHHerr Thomas Mikula
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
Herr Thomas Mikula
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