{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1040","obj_title":"BUREAU AM BELVEDERE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tC-1533657061-02d276841059485eaa4047fa2faaa62d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Hausansicht
Blick Innenstadt
Bureau am Belvedere
Bureau a Belvedere 2
Hochstrahlbrunnen
Steinfassade
Ausblick Belvedere
Blick Karlskirche

BUREAU AM BELVEDERE

Prinz-Eugen-Straße, 1040 Wien
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Alexandra BAUER
Miete € / m²19
Fläche m²478
Miete
9.082

Laufende Kosten

Miete9.082 Miete / m²19 Betriebskosten1.625,2

Merkmale

Neubau
Teppich, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 478 m²

Ausstattung

Teeküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A
Prinz-Eugen-Straße, 1040 Wien

Beschreibung

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, welche eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung vorsieht.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. den attraktiv gestalteten Innenhof aus. Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen „open space“ Lösungen bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden.

Der Einsatz modernster Materialien ermöglicht einerseits einen effizienten Betrieb des Objektes und sorgt andererseits für die Erzielung einer Greenbuilding- Zertifizierung für nachhaltiges und ökologisches Bauen. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten im unmittelbaren Standortumfeld.

Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl  angemietet werden können. Die U-Bahnstationen „Taubstummengasse“ und „Karlsplatz“ und die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nähere Informationen finden Sie unter:  www.bureaubelvedere.at

Ausstattung:

  • Lüftung
  • Schallschutzfenster
  • Green Building-Zertifizierung
  • Fassadenerneuerung
  • Repräsentativer Büroeingang (Foyer)
  • Kühlung
  • Flexible Raumaufteilung
  • Voll ausgestattete Teeküchen
  • Teppichboden
  • Fensterbankkanäle
  • Raumhöhe ca. 2,60 m
  • Lift
  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: D
  • Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Alexandra BAUER
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Anruf
Anruf