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Gesamtansicht
Auslage-aussen
EG-leer-Pic2
Auslage
Auslage-aussen
EG-aktuell
EG-leer
EG-leer-Pic2
Eingang
Eingang-leer
Schaufensterfront
Schaufensterfront-gesamt
Schaufenster-innen
Strassenfront
Strassenfront-Pic2

Geschäftsfläche in der Hauptstrasse Urfahr zu vermieten

Hauptstrasse 57, 4040 Linz
Cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Miete € / m²12
Fläche m²490
Miete
7.344

Laufende Kosten

Miete7.344 Miete / m²12

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 MM
Provision: 3 MM
Kaution22.000

Merkmale

Baujahr 1975
Teil Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Gesamtfläche 490 m²
Verkaufsfläche 490 m², Ladenfläche 490 m², Fasadenlänge 25 m

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Hauptstrasse 57, 4040 Linz

Beschreibung

Die Verkaufsläche über 2 Ebenen steht ab 1.10.2021 zur Anmietung zur Verfügung. Der Eigentümer wäre bereit für einen langfristigen Mieter Adaptierungen zu machen, wobei man dann über die Investitionskosten und die Miete verhandeln muss.
Der angeführte Mietpreis ist kalkuliert, wenn das Geschäft gemietet wird, wie dieses liegt und steht.

Im Erdgeschoss steht eine Verkaufsfläche von ca. 200 m² und im Untergeschoss ca. 290 m² zur Verfügung. Die Flächen sind durch eine große einladende Treppe verbunden.
Durch die prominente Lage am Ecke, hat man eine Schaufensterfront von ca. 25 Meter zur Verfügung. Im Eingangsbereich hat man 2 niedrige Auftrittsstufen in das Geschäft. Wenn man für das EG barrierefrei sein möchte, muss man eine kleine Rampe bauen.
Baujahr: 1975
Energiekennwert: 137,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Mietkonditionen:

EG: 200 m² x € 12,--/m² Netto
UG: 290 m² x € 8,--/m² Netto

Betriebskosten: € 1.400,-- pro Monat Netto als A-Conto
Heizkosten: Nach Verbrauch

Gesamtmiete: € 7.344,-- inkl. Bk und 20% Ust.

Kaution: € 22.000,--

Provision; € 14.000,-- + 20% Ust.

Kauf:

Das Geschäftslokal kann auch um € 1.200.000,-- gekauft werden !!
Für den Fall des Ankaufes beträgt das Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

Anbieter:in

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