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Sonniges Grundstück mit Altbestand in Aussichtslage - Aurach bei Kitzbühel

6371 Aurach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Zimmer11
Fläche m²253
Preis
2.800.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.800.000
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Provision enthält Steuern
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Merkmale

Baujahr 1960
Gepflegt
Wohnfläche 253 m²
Gesamtfläche 990 m², Grundstücksfläche 990 m²
11 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
3 Parkplätz, 3 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 167,78 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,88
D
6371 Aurach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die Sanierung des im Jahre 1960 erbauten Landhauses wurde im Jahre 2011 abgeschlossen. Zum 990 m² großen Grundstück dieser Immobilie gelangen Sie über eine eigene Zufahrt, die hier als Sackgasse endet.

Das Haus ist in einem tadellosen Zustand, sofort bezugsfertig aber dennoch etwas in die Jahre gekommen. Es stellt sich die Frage, inwieweit eine neuerliche Modernisierung Sinn macht.

Ein neu erstellter Bebauungsplan für das Grundstück lässt eine großzügige Erweiterung des Bestands, einen großzügigen Neubau oder die Bebauung mit mehreren Wohnungen zu.

Die maximale BMD wurde mit Faktor 1,5 festgesetzt.

Anbieter:in

GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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