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Mehrgenerationenwohnhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg
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Anlageobjekt im Süden Salzburgs

5082 Grödig
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Eva Renzl
Fläche m²570
Preis
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Gesamtfläche 570 m²
Grundstücksfläche 1.716 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,91
B
5082 Grödig
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 570 m² aufgeteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Garconnieren, ein großes Lager und der Heizraum, im Mittelgeschoß eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (weitere Zimmer abtrennbar) und eine 3-Zimmer-Wohnung, beide mit Ausgang auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoß liegt eine 5-Zimmer-Wohnung.

Die Einheiten sind über ein zentrales Stiegenhaus verbunden.

Die derzeitige Gestaltung macht das Objekt sowohl für größere Familien, eine Kombination aus Arbeiten & Wohnen aber auch für Anleger attraktiv.

Ein idyllischer, schön bepflanzter und sehr gepflegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze für potenzielle Bewohner zur Verfügung.

In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.


Ankaufspesen:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen, 3% Maklerprovision (zuzüglich USt).
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Anbieter:in

GewerblichImmobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Eva Renzl
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