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TRAUNSTEINBLICK – Leben im Salzkammergut / Drei Objekte, ein Lebensgefühl.

Erlenstraße 18-22, 4694 Ohlsdorf
CMC construction management complete GmbHFrau Sibylle Nußbaumer
Zimmer1
Fläche m²34
Preis
255.320
  • Terrasse 34 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.320,45

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 33,86 m²
Terrassenfläche 33,86 m²
Loggia, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
unter www.traunsteinblick.com / Ausstattung / Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Optional - Anbau eines Wintergarten möglich

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A
Erlenstraße 18-22, 4694 Ohlsdorf

Beschreibung

Das Ensemble Traunsteinblick beherbergt 3 Villen mit insgesamt 24 Wohnungen, zwischen 30 und 140 qm, für Individualisten, verteilt auf 2-3 Geschoße.

Großzügige Raumhöhen und großformatige Fenster schaffen ein lichtes Ambiente, modernste Haustechnik und umweltschonender Nahwärme aus Ohlsdorf sorgen für Komfort und Behaglichkeit.

Die Natur ist in allen Räumen auf Schritt und Tritt zu spüren: Großformatiger Feinstein in den Badezimmern und edle Eichenholz- Parkettböden in allen anderen Räumen.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche – Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia.
Lift, Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum sowie großzügig dimensionierte Stellplätze in der Tiefgarage (E-Ladestation möglich) sind bei jeder Wohneinheit Standard.
Weiters verfügt jedes Haus über ein begrüntes Dach, für ein besseres Klima sowie eine Zufahrt inkl. Kiss & Ride Zone, da die gesamte Anlage grundsätzlich Autofrei ist.

LAGE:
450 m Gemeindeamt
400 m Bushaltestelle (Ortsmitte)
400 - 600 m Kindergarten/ Volksschule / NMS
400 m Ärzte
300 m Bäckerei
750 m Supermarkt

10 min | 6 km → Gmunden
20 min | 15 km → Vöcklabruck
30 min | 38 km → Wels
45 min | 66 km → Linz
45 min | 74 km → Salzburg

SONSTIGES
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