MIETKAUF MIT SOFORTKAUF OPTION - Drei Objekte, ein Lebensgefühl

CMC construction management complete GmbHFrau Sibylle Nußbaumer

Zimmer3

Fläche m²76

Preis

351.291 €

4.643,64 € / m²

Erlenstraße 18, 4694 Ohlsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis351.291 €Kaufpreis pro m²4.643,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Mietkaufoption - Brutto Miete inkl. 2 Tiefgaragen Stellplätze € 1.251,40 Betriebskostenakonto ca. 249,65 mtl.

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2023

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 75,65 m²

Gartenfläche 51 m²

1 Terrasse 21,67 m²

Garten, Loggia

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Tiefgarage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

Bau- und Ausstattungsbeschreibung siehe unter www.traunsteinblick.com

Heizung

Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,77

Beschreibung

Mietkauf mit Sofortkaufoption - Die neue Form des Wohnens

= Laufzeit von 3 Jahren
= kein Baukostenbeitrag
= 2 Tiefgaragenplätze

Das Ensemble Traunsteinblick beherbergt 3 Villen mit insgesamt 24 Wohnungen, zwischen 30 und 140 qm, für Individualisten, verteilt auf 2-3 Geschoße.

Großzügige Raumhöhen und großformatige Fenster schaffen ein lichtes Ambiente, modernste Haustechnik und umweltschonender Nahwärme aus Ohlsdorf sorgen für Komfort und Behaglichkeit.

Die Natur ist in allen Räumen auf Schritt und Tritt zu spüren: Großformatiger Feinstein in den Badezimmern und edle Eichenholz- Parkettböden in allen anderen Räumen.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche – Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia.
Lift, Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum sowie großzügig dimensionierte Stellplätze in der Tiefgarage (E-Ladestation möglich) sind bei jeder Wohneinheit Standard.
Weiters verfügt jedes Haus über ein begrüntes Dach, für ein besseres Klima sowie eine Zufahrt inkl. Kiss & Ride Zone, da die gesamte Anlage grundsätzlich Autofrei ist.

SONSTIGES
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Hier finden Sie viele weitere Informationen…
Wohnungsgrößen - Grundrisse
Verfügbarkeit
Preise
Bau- und Ausstattung
uvm.

Top 1.02

450 m Gemeindeamt
400 m Bushaltestelle (Ortsmitte)
400 - 600 m Kindergarten/ Volksschule / NMS
400 m Ärzte
300 m Bäckerei
750 m Supermarkt

10 min | 6 km → Gmunden
20 min | 15 km → Vöcklabruck
30 min | 38 km → Wels
45 min | 66 km → Linz
45 min | 74 km → Salzburg