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Grundgrenze
Werkstatt mit Zufahrt
Werkstatt mit Zufahrt
Halle Bild 1
Halle Bild 3
Büro
Büro
Büro
Geschäftsflächen
Lager
Serverraum

Gewerbeobjekt mit Büro,- Produktions,- und Handelsflächen

9500 Villach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Pro dl-ic GmbHHerr Daniel Lobnik
Fläche m²3397
Preis

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2008
Gesamtfläche 3.397 m²
Grundstücksfläche 4.024 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
9500 Villach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Gewerbeobjekt mit Werkstätte, Produktion, Lager, Halle und Büroflächen

Die Gewerbeimmobilie nordwestlich von Villach befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung nach Italien, Slowenien, Graz und Wien.

Das Gewerbeobjekt teilt sich in 3 Bereiche auf: Bauteil West, Bauteil Süd und den Bauteil Ost. In den 2 Bürotrakten Ost und West sind Büroräume, Geschäftsflächen, Hallen- und Werkstättenräume in verschiedenen Größenordnungen und Aufteilungen zu vermieten. Die Geschäftsflächen könnten noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Eine Benützungsbewilligung für Lager, Maschinen, Reparaturen und KFZ Werkstätte liegt vor, die Hallen haben eine Höhe von teilweise bis zu 11m. Das Gebäude ist modern und in einem guten Zustand. Es gibt noch freie Mietflächen im Gebäude.


Kaufpreis: auf Anfrage, zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Pro dl-ic GmbHHerr Daniel Lobnik
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RE/MAX Pro dl-ic GmbHHerr Daniel Lobnik
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