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Schmuckstück - Sanierungsbed. EFH mit besonderem Charakter

5110 Oberndorf bei Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Poetsch Immobilien GmbHFrau Carina Szybalski
Zimmer4
Fläche m²122
Preis
470.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 122 m², Grundstücksfläche 254 m²
Balkon
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,55
C
5110 Oberndorf bei Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Liebhaber aufgepasst! Uriges, sanierunbsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Oberndorf. KEINE Alleinlage! Zweitwohnsitz möglich!
Das Objekt besticht vor allem mit seinem Charakter und der Lage.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 122 m². Die gesamte Grundstücksgröße, welche erworben wird beträgt 638 m². Davon sind 254 m² Gesamtfläche beim Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein Waldstück mit 384 m², welches über eine eigene Grundstücksnummer verfügt, aber zum Haus dazu gehört.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche möbliert, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das Obergeschoss besteht aus einem großen und einem kleinen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Bad mit Badewanne, WC und Fenster.
Der Dachboden verfügt über einen Balkon, von welchem man einen Blick auf die Stille Nacht Kapelle hat.

Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzofen. Das Haus ist nicht unterkellert.
Einige Sanierungsarbeiten müssen gemacht werden. Das Objekt ist ruhig gelegen, umgeben von anderen Nachbarhäusern, direkt im Zentrum von Oberndorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Banken ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in ca. 25 min zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für Bastler oder jemanden der etwas Spezielles sucht.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55

Anbieter:in

GewerblichPoetsch Immobilien GmbHFrau Carina Szybalski
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