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Großes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer6
Fläche m²154
Preis
660.000
2483 Ebreichsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis660.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1964
Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 153,75 m²
Grundstücksfläche 991 m², Gartenfläche 700 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 242,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,21
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes, älteres, gut erhaltenes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf!

Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Randbereich von Ebreichsdorf in einer guten und ruhigen Wohnlage.

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohngebäude mit Teilkeller, Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einer Garage, einem Carport und einem großen, uneinsichtigen Garten.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Strom, Wasser, Gas, Telefon und Kanal angeschlossen.

Das Haus ist im Moment teilmöbliert, wird allerdings auf Wunsch natürlich besenrein übergeben.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und für wohlige Stunden am Abend auch über einen Kamin im Wohnzimmer.

Das angebotene Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:

Teilkeller 

Erdgeschoss: Vorzimmer, 4 Zimmer, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Stiegenaufgang ins Obergeschoss

Dachgeschoss: Küchenbereich, 1 Zimmer, Badezimmer und Toilette

Nebengebäude: Technikraum, 2 Werkstätten und ein Raum als Holzlager für den Kachelofen

Außenbereich: große Terrasse beim Eingangsbereich mit gemauertem Griller, Garage und Carport, schön angelegter Garten

Diverse Renovierungsarbeiten sind aufgrund des Alters des Hauses natürlich notwendig. Allerdings haben Sie dadurch die Möglichkeit sich ein eigenes kleines Paradies zu schaffen.

Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, öffentliche Anbindung (Bushaltestelle) ca. 5 Gehminuten.

Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Ebreichsdorf ist betreffend Infrastruktur über jeden Zweifel erhaben, Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Vereine .....

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

www.realbrokers.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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