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Plan

4066 - Hietzing: Entspannung pur im eigenen Garten

1130 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer2
Fläche m²75
Preis
449.000
  • Garten, Terrasse 25 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m², Gartenfläche 80 m²
Terrassenfläche 24,83 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Reine Wohnfläche: 59,57 m²
Terrasse: 24,83 m²
Garten: 80 m²
Berechenbare Fläche inkl. 1/3 Terrasse & 10% Garten: 75,43 m²

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 92,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,29
C
1130 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Im wunderschönen Hietzing, ganz in der Nähe des Helene-Druskowitz-Parkes liegt diese kleine, feine Altbauwohnung. Der Wohnbereich sowie der Schlafbereich bieten, mit seinen schönen Gewölbedecken Raum für ein komfortables Wohnfeeling. Ein Blickfang ist sicherlich die ca. 25 m² große Terrasse mit Naturstein, welche direkt vom Wohnraum aus begehbar ist. Über eine kleine Treppe gelangt man in den entzückenden, ca. 80 m², großen Eigengarten. Eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette vervollständigen diese Eigentumswohnung. 60 m² reine Wohnfläche plus Garten und Terrasse on top - durch die hochwertige Sanierung und einem perfekt durchdachten Einrichtungskonzept verwandelte sich diese Immobilie in ein adrettes und gemütliches Zuhause.

Öffentliche Anbindungen: 56A, 56B, 10, 49, 52, 60, 62, Bhf Speising

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Bilder: © picmyplace

Anbieter:in

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