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Aussen 1
Aussen 3
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Empfang
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Aussen 4

Arztpraxis mit Gestaltungsmöglichkeiten zu vermieten

RE/MAX Best in MistelbachHerr Franz Hugl
Fläche m²128
Miete
1.291
2191 Gaweinstal

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.291 Gesamtbelastung Netto1.090 USt. Gesamtbelastung201 Monatliche Kosten187 Miete920 USt. Miete184 Betriebskosten170 USt. Betriebskosten17

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution7.700

Merkmale

Gesamtfläche 128,03 m²
Bürofläche 128,03 m²
7 Zimmer
3 Toiletten
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese schöne Arztpraxis in Gaweinstal steht ab 1.1.2022 zur Vermietung!

Die Praxis bietet 2 Eingänge, einer davon barrierefrei. Weiters stehen ausreichend Parkplätze und ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Das Mietobjekt bietet einen Sanitärbereich mit 3 WCs sowie einen verfliesten Wirtschaftsraum mit einem Behinderten-WC.

Es gibt genügend Gestaltungsmöglichkeiten, da es sich derzeit um ingesamt 7 Behandlungsräume (Glasunterteilung) mit Klimaanlage handelt. Raumhöhe ca. 2,75m, Durchgangsbreite Türen 80cm, Wasser in allen Räumen.

Zur Praxis kann auch eine kleine Wohnung mit ca. 44m² angemietet werden.

Gaweinstal zeichnet sich durch die Wien-Nähe und durch den Autobahnanschluss an die A5 Nordautobahn aus. Die Marktgemeinde bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit Nahversorger, diverser Geschäfte, Apotheke, Schulen, Ärzte usw.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer nach Vereinbarung möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 920 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 170 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 201

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Gesamtbetrag € 1291

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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GewerblichRE/MAX Best in MistelbachHerr Franz Hugl
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