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Wohnzimmer - Balkon
Eingangsbereich - Wohnzimmer
Wohnzimmer - Empore
5
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

Traumhafte 4 Zimmerwohnung in TOPLAGE Linz-Urfahr!!

Wernickestraße, 4040 Linz
Hostnik ImmobilienHerr Max Rettich
Zimmer4.5
Fläche m²101
Miete
1.304
  • Balkon 13 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.303,76 Gesamtbelastung Netto1.185,24 USt. Gesamtbelastung118,52 Monatliche Kosten146,56 Miete1.052 USt. Miete105,2 Betriebskosten133,24 USt. Betriebskosten13,32

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.000

Merkmale

Baujahr ca. 2008
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 101,37 m²
Gesamtfläche 101,37 m²
Balkon 12,55 m²
Balkon
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B
Wernickestraße, 4040 Linz

Beschreibung

Großzügige 4 Zimmerwohnung in TOPLAGE Linz-Urfahr!!

Diese exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 2008 errichtetem Wohnhaus mit insgesamt nur 8 Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit einem tollen Blick ins Grüne, unterhalb von St. Magdalena. Der gute Grundriss sowie die gute Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Raumaufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- WC
- Abstellraum
- großes Wohn- Esszimmer
- großer Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Emporen - Schlafzimmer 3 / Arbeitszimmer
- geräumiges Kellerabteil.

Ein KFZ - Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 82,00 inkl. BK & 20 % USt. per Monat angemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1052 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 133,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 118,52

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Gesamtbetrag € 1303,76

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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

GewerblichHostnik ImmobilienHerr Max Rettich
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