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Geschäftsraum mit Synergieeffekt(en) - günstige PAUSCHALMIETE!

2700 Wiener Neustadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Fläche m²57
Miete
600

Laufende Kosten

Miete600 USt. Gesamtbelastung120

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragsabwicklung: kostenlos (Vorlage wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt)
Provision: € 3.000,-- zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1993
Laminat
Gesamtfläche 56,85 m²
Verkaufsfläche 45,61 m², Lagerfläche 11,24 m²
2 Toiletten
Abstellraum
Parkplatz
40 Parkplätze, 40 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,96
B
2700 Wiener Neustadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Obj. Nr. 1958

360° Besichtigung "HIER KLICKEN"

Für alle Schnäppchenjäger, Jungunternehmer oder auch Schnellentschlossenen bietet sich nunmehr die seltene und attraktive Gelegenheit einen fertig eingerichteten Friseursalon in einem bekannten Gewerbeobjekt, welcher sich im Norden von Wr. Neustadt befindet, anzumieten.

Die gut ausgestatteten Geschäftsräumlichkeiten verfügen über insgesamt vier Arbeitsplätze zum Haareschneiden & Co. sowie zwei separate Waschplätze auf einem erhöhten Podest als auch einen abgetrennten Bereich für das Anmischen der Farben, welchen man auch als kleinen Rückzugsort für Mitarbeiter nutzen könnte.

Das Geschäftslokal, welches nicht nur vom allgemeinen und sehr großzügigen Wartebereich (inkl. Café und Bar) profitiert, ist ab sofort verfügbar und wird vorerst befristet - bzw. nach Vereinbarung auch unbefristet - vermietet. Selbstverständlich werden auch Mieter anderer Branchen herzlich willkommen geheißen!

Geheizt wird zentral per Gas und sind die dafür anfallenden monatlichen Heizkosten als auch die laufenden Stromkosten in der unten angeführten "Pauschalmiete" bereits abgedeckt.

Zudem stehen auf dem imposanten, sehr großzügigen Areal ca. 40 Parkplätze zur Verfügung, welche von den Mietern der gesamten Liegenschaft und deren Kunden mitbenutzt werden dürfen.

Das Komplett-Paket wird durch eben diese bereits gut etablierten  "Nachbar-Mieter", wie zum Beispiel dem Fitnessstudio, dem Gesundheits- und Sportdiagnostikstudio, einem Kosmetikstudio, einer edlen und sehr originellen Bar als auch on Top einem Wellnessbereich mit Solarium, Sauna & Co. etc. abgerundet.

Mtl. Miete: € 600,-- inkl. Betriebs-/ Heiz- & Stromkosten A-Konto, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 720,--


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


WICHTIG:

Der Frisörsalon darf nur von einer selbstständigen Person betrieben werden, Angestelltenverhältnisse sind (auf Grund der fehlenden Fenster) nicht möglich.

Side-Facts:

Die Toiletten im Obergeschoss zählen zur Allgemeinfläche der Freizeitstätte und dürfen von Kunden / dem Unternehmer des Frisörsalons mitbenutzt werden.

Für geh-/ beeinträchtigte Personen stehen die Toiletten vom Saunabereich, welche sich im Erdgeschoss befinden, zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die Toiletten müssen seitens des Mieters des Frisörsalons nicht selbst gereinigt werden, da sie, wie oben erwähnt, zur Allgemeinfläche zählen.

Anbieter:in

GewerblichSchottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH

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