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Neubau-Wohnprojekt Seewalchen am Attersee!

4863 Seewalchen am Attersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
Zimmer3
Fläche m²68
Preis
350.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000
Provision: 12.600,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Wohnfläche 68,18 m²
Gesamtfläche 68,18 m²
Balkon 2,55 m²
Balkon, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A
4863 Seewalchen am Attersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Wohnprojekt Seewalchen am Attersee

4863 Seewalchen, Martin-Luther-Straße 17 - 23 a

3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und schönem Grünblick!

Die sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badzimmer mit Badewanne und Dusche und WC. 2 TG-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt!

Das Projekt

Der Baustart des Projekts im Seengebiet erfolgte im August 2021 und bereits im Frühling/Sommer 2023 können die Eigentümer einziehen, um im neuen Zuhause „Urlaub“ vom Alltag zu machen.

Im Ortsteil Rosenau entstehen 4 Doppelhäuser und zwei Wohnhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen mit großzügigen Freibereichen. Das Projekt überzeugt durch die Lage im Grünen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Attersee und einer guten Verkehrsanbindung.

Die Doppelhaushälften mit je rund 124 m² Nutzfläche sind voll unterkellert und haben attraktive Eigengärten. Die Wohnungen sind zwischen 29 m² und 105 m² groß und verfügen über großzügige Freibereiche.

Wer ein neues Domizil mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung an einem der attraktivsten Plätze im Salzkammergut sucht, wird hier fündig – noch nie war die „Work-Life-Balance“ so zum Greifen nahe!

Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine moderne, anspruchsvolle Architektur und gut durchdachte Grundrisse aus. Eine hochwertige Grundausstattung und großzügige Freibereiche (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Loggia) erfüllen den Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen.

Die Reihenhäuser verfügen über ein Carport und einen Freistellplatz.

Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage stehen für die Wohnungen zur Verfügung.

Bezug: voraussichtlich 2. Quartal 2023

Highlights/Eckdaten

  • Neubau
  • Bezug Frühling 2023
  • nur rd. 2 km zum Attersee
  • Freiräume (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten)
  • moderne Architektur
  • hochwertige Ausstattung
  • Garage/Carports

Wichtige Information: Seewalchen ist kein Zweitwohnsitzgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet den Hauptwohnsitz zu begründen.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen

Barauslagen Notar +/- Euro 300,00 zzgl. 20 % USt

Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt

Für ein persönliches Beratungsgespräch bzw. einen unverbindlichen Termin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung!

Petra Strobl - 0664 24 733 58

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
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