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Ästhetik in ihrer schönsten Form!

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers Salzburg
Zimmer4
Fläche m²125
Preis
989.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis989.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1999
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Gesamtfläche 125 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauküche
Teilklima

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,08
C
5020 Salzburg
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Beschreibung

Diese bezaubernde, rund 123 m² große Schmuckstück befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Schon beim Betreten der Einheit erkennt man, wieviel Liebe die jetzigen Eigentümer in jedes Detail gesteckt haben. Ausgangspunkt ist das schöne Entrée, das Sie in alle Bereiche der perfekt unterteilten Wohnung führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich fasziniert mit seinem offenen, aber dennoch separierten Konzept sowie anschließender Terrasse. Die Terrasse bietet auf rund 14 m² genügend Platz für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie, eine elektrische Markise darf hier natürlich nicht fehlen! Über einen Flur mit indirekter Beleuchtung gelangt man in den etwas privateren Trakt. Hier befinden sich unter Anderem ein Badezimmer mit Regendusche sowie zwei Kinderzimmer. Gleich im Anschluss gelangen Sie in ein sehr großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Toilette. Eine Türe weiter befindet sich das größte Schlafzimmer der Wohnung. Dieses sowie der Wohnraum verfügen über eine kürzlich eingebaute Klimaanlage. Eine wundervolle Küche und ein praktischer Abstellraum mit Einbauschränken sowie Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot. Ferner ist ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein abgetrennter Kellerraum zugehörig! HWB 56, fGEE 1,08

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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