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Haus_verkauf
Verkauf_Ihrer_Immobilie
VORTEILE_bei_Gut___Fair_Neu
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Ausblick Balkon

Anlegerwohnung im grünen Reichenau

2651 Reichenau an der Rax
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Gut & Fair Immobilien GmbHFirma ERA Gut & Fair Immobilien GmbH
Zimmer2
Fläche m²57
Preis
100.000
  • Balkon, Garten, Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis100.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision3.600
Provision: 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181,1
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1980
Neubau
Wohnfläche 57 m²
Gesamtfläche 57 m²
Balkon
Garten, Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 158,9 kWh/(m²a)
E
2651 Reichenau an der Rax
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Investitionsmöglichkeit - Eigentumswohnung im schönen Reichenau an der Rax


Im heilklimatischen Kurort Reichenau mit ca. 2515 Einwohner, bekannt aus der österreichisch-ungarischen Monarchie als Nobelresidence, können Sie diese wunderschöne, bereits vermietete Anlegerwohnung in Ruhelage, mit ca. 57 m2 und Vollmöblierung, erwerben. 



Zentral begehbar mit süd-westlicher Ausrichtung ist dieses Objekt wie folgt aufgeteilt:


-großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich

• Küche

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• WC

-Abstellraum



Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige, ca. 5 m2 große Loggia mit Blick ins Grüne.



Des weiteren bietet das Haus folgende Räumlichkeiten:

• eigenes Kellerabteil

• Fahrradraum

-Gemeinschaftsgarten


In nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreicht man sämtliche Nahversorger, Tankstelle mit Postpartner, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Der Hausberg, die Rax, lädt das ganze Jahr zu Aktivitäten ein.


Von Gloggnitz aus erreicht man die S6 Richtung Semmering bzw. nach Neunkirchen, von wo es auf die A2 Richtung Wien und Graz geht. Möchten Sie auf Ihr Automobil verzichten, so steht ihnen im fünf Minuten entfernten Payerbach der Bahnhof mit einer Park- and Ride Anlage zur Verfügung. Von hier verkehren die Züge werktags halbstündlich nach Wien.


Worauf noch warten? Legen Sie Ihr Geld nicht auf "die hohe Kante", sondern lassen Sie es arbeiten und vermehren, gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung und in Fragen der Finanzierung.


Derzeit ist die Wohnung vermietet. (Befristung auf 1 Jahr - bis 08/2022)

Gesamtmiete: € 521,10 p/M



Netto Vorschreibungen ab 01.05.2021:


Verwaltungskosten: € 24,78

Betriebskosten:  € 107,73

IFond-Rücklage € 35,34


Kaufpreis lastenfrei: € 100.000,-

Kaufpreis bei Übernahme der Wohnbauförderung: € 88.442,75 (monatliche Zahlung der WBF: € 96,02)


Neugierig geworden - Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen?


Gerne berät Sie Frau Zenz unter +43 660 2404495


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Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 158,90
 HWB Klasse: E

Anbieter:in

GewerblichGut & Fair Immobilien GmbHFirma ERA Gut & Fair Immobilien GmbH
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