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Kittsee - geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Potential

2421 Kittsee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
Zimmer6
Fläche m²140
Preis
300.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1972
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Linoleum, Parkett
Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 140 m², Grundstücksfläche 961 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Gas, Alternativ
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 174 kWh/(m²a)
E
2421 Kittsee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In der beliebten Gemeinde Kittsee, in Bahnhofsnähe aber dennoch ruhig gelegen, sucht dieses geräumige Ein- bzw. Zweifamilienhaus seinen neuen Besitzer.

Das Haus, welches im Jahr 1972 errichtet wurde und zu einem späteren Zeitpunkt aufgestockt wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² welche sich auf 2 Ebenen aufteilt.

Die im Erdgeschoss des Hauses befindliche Einheit gliedert sich in Vorraum, Küche, einem freundlichen Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und separatem WC.

Die im Obergeschoss befindliche Wohneinheit bietet ebenfalls die gleiche Zimmeranzahl und ist vom Grundriss betrachtet mit dem Erdgeschoss beinahne indentisch. Ein absolutes Plus vom Obergeschoss ist der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon welcher einen wunderschönen Blick in den sonnigen Garten bietet. Der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und das knistern des Holzes ist eine angenehme Geräuschkulisse für spannenden TV- Abende.

Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Keller. Hier befindet sich auch die Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung und die Heizanlage (Gas oder feste Brennstoffe).

Im sonnigen Garten haben Sie die Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen und dem fröglichen Vogelgezwitscher zu lauschen. Ein absolut beruhigendes Plätzchen ist der im Garten befindliche Teil mit seinen einzigartigen Seerosen. Hier können Sie das lustige Tummeln der Goldfische beobachten.

Ein weiteres Zuckers dieses Objekts ist die Garage welche sich am vorderen Teil des Grundstücks befindet.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Objekt überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichPannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
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