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seltene Perle im Burgenland

7511 Rohrbach an der Teich
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
PRO HOME Immobilien GmbHHerr Wilhelm Miklos
Fläche m²200
Preis
470.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1911
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Parkett
Wohnfläche 199,85 m²
Gesamtfläche 199,85 m², Grundstücksfläche 1.535 m²
Garten
Terrasse
1 Badezimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Bibliothek, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 96,99 kWh/(m²a)
C
7511 Rohrbach an der Teich
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

klassisch, modern und zeitlos

eine Perle im Burgenland

Achtung: Besichtigungstermine werden erst ab 20.8.und nur an ernsthafte Interessenten vergeben.
Bezug der Immobilie erst ab 01.05.2022

Bei dem Bau und der Instandhaltung dieses Objektes in kompletter Ruhelage wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Es wurde 1911 als ehemalige Schule erbaut, eine Generalsanierung inkl. Zubau erfolgte in 2008. Laufend durchgeführte Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten (neue Elektronik, neues Leitungssystem etc.) hinterlassen diese Immobilie in einen ausgesprochen gepflegten und neuwertigen Zustand.

Diese Immobilie besticht nicht nur mit ihrer einzigartigen Ästhetik, sondern auch mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² auf einer einzigen Ebene. Die besonders hohen Decken, mit einer Höhe von 3,80 m , geben dem Objekt zusätzlich einen Hauch von Eleganz.

Der Wohnbereich unterteilt sich in

  • 63 m² sonnendurchfluteten Wohnraum mit ansprechenden Kronleuchtern und Kachelofen
  • Ess-/ Aufenthaltsraum
  • Bibliothek
  • eine gepflegte Wohnküche in ansprechendem Design
  • Abstellraum
  • Foyer
  • Technik / Wäscheraum
  • separates WC
  • separate Dusche
  • Flur
  • Schlafzimmer mit Schrankraum und angeschlossenen Badezimmer und WC

Der Außenbereich dieses Objektes wurde durch kreative Gestaltungsideen und Liebe zum Detail in ein echtes Juwel verwandelt.
Gemüse, Pflanzen, farbenfrohe Blumen, ein Wasserparadies und ein Grill-Bereich laden hier zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie ein.

Der speziell angelegte Naturbadeteich mit 1.70 Tiefe verwandelt den Garten in eine stimmungsvollen Oase der Ruhe.
Das beruhigende Plätschern des Wassers bietet vor allem an stressigen Tagen eine entspannende Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über Nebengebäude, einer Photovoltaikanlage, eine Terrasse  und anderen, zahlreichen Extras.

Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab 20.8. 2021.

Anbieter:in

GewerblichPRO HOME Immobilien GmbHHerr Wilhelm Miklos
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