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Terrassenhaus im Bregenzerwald (Ferien- oder Hauptwohnsitz)

Engel & Völkers Bregenz
PreisKaufpreis bei Interesse
6932 Langen bei Bregenz

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI - unser Honorar trägt der Abgeber.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2022
Terrasse

Ausstattung

Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In idyllischer und absolut ruhiger Hanglage von Langen bei Bregenz im Bregenzerwald entstehen diese drei Terrassenhäuser mit herrlicher Aussicht. Alle drei Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnsitz uneingeschränkt genutzt werden. Top 1 mit ca. 149 m2 Wohnfläche und Top 2 befinden sich jeweils auf einer Ebene, Top 3 erstreckt sich über zwei Ebenen. Alle Ebenen sind mit üppigen Glasfronten und jeweils sehr großzügigen überdachten und nicht überdachten Terrassen mit zusätzlichen Grünflächen (Top 1 68 m2, Top 2 128 m2, Top 3 48 und 90 m2) versehen. Die Brüstungen sind jeweils so angeordnet, dass die Terrassen untereinander nicht einsehbar sind.

Gebaut wird modern in Beton und Glas mit hochwertiger Ausstattung, raumhohen Türen, Luftwärmepumpe, Kaminanschluss und vielem mehr. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen. In der Tiefgarage befindet sich auch der Fahrradraum, die Keller mit ca. 17 bzw. ca. 21 m2 befinden hinter der ersten Wohnebene. Selbstverständlich verbindet ein Lift alle Geschosse.

Diese Kleinwohnanlage schmiegt sich zwischen ca. 772 und ca. 778 Meter über dem Meer über einen Höhenunterschied von ca. 16 Metern an den Pfänderrücken und ermöglicht so von jeder Wohnung aus den ungehinderten Weitblick über den Bregenzerwald, auf den hohen Ifen, den Widderstein, die Damülser Mittagsspitze und viele weitere Gipfel.
An der Südflanke des Pfänderrückens liegt Langen bei Bregenz ca. 16 Kilometer und 15 Fahrminuten von Bregenz und dem Bodensee entfernt. Die Terrassenhäuser liegen über dem Dorf erhöht im Grünen an einer Sackstrasse, die praktisch nur von Anwohnern befahren wird. So ist die idyllische Ruhe sichergestellt. Bäcker, Metzger und ein kleiner Sparmarkt und natürlich das frisch renovierte Dorfgasthaus sind im Dorf, so dass für das leibliche Wohl gut gesorgt ist.

Die Vorarlberger Skigebiete liegen im Umkreis von maximal einer guten Stunde, ob es Mellau-Damüls ist, der Diedamskopf, Warth-Schröcken, der Arlberg, das Montafon oder das Brandnertal. Im Bregenzerwald liegen alle Ausflugsziele, die schönsten Wanderungen oder Radstrecken praktisch vor der Haustüre. Mit leckeren Restaurants, Golfplätzen oder auch Kultur ist die Umgebung bestens ausgestattet

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